福利房有幾種類型。
一種是資金全部由公司全出,員工一分不出,只出租金。
這種情況,員工只有使用權(quán),沒有產(chǎn)權(quán)。
一種是公司出部分資金,員工出部分資金,利用優(yōu)惠政策,在單位的土地上自建,這種是集資房。
員工不止有使用權(quán),還有部分產(chǎn)權(quán)。
還有一種,單位在外面買商品房,然后將商品房作為福利分給員工,這種情況,員工一般都會出一部分資金,員工享受至少部分產(chǎn)權(quán)。
可無論是哪種形式,制衣廠都做不到。
沒實力搞集資房,更買不起商品房送給員工!
“徐主任,是這樣嗎?”
“房子都已經(jīng)分給我們了,再重新分是什么意思?”
“就是,就算重新分,那也應(yīng)該建更好的房子,讓我們搬過去,將這舊房子騰給別人,不然為什么要重新分?”
一眾人立刻沒了好臉色,本以為有新房子住了,可看樣子似乎是空歡喜。
“重新分也是為了大家好。”徐元鵬沒有否認(rèn),而是還在找理由,“咱們制衣廠這幾年情況不太好,市場競爭太激烈了,資金有些緊張,大家也應(yīng)該理解理解,等熬過了這幾年,咱們廠肯定會建新房子分給大家。”
陸浩在旁邊聽著冷笑。
徐元鵬這話也就是騙一騙不知道政策走向的普通員工。
老百姓對政治沒有什么興趣,無論是農(nóng)村還是城里,絕大多數(shù)百姓都只想著自己一家子的事,能夠吃飽飯,穿暖衣,住上新房子,一家人健健康康,小日子越來越好。
如此,就很知足了。
勤勞,勇敢,愛國,謙遜,不關(guān)心政治,沒有哪個民族如這般偉大!
政策,政治,這些東西很少有老百姓去研究,而這也帶來一些漏洞,給了一些人堂而皇之忽悠人的機會。
徐元鵬現(xiàn)在做的這件事情就是如此。
上面已經(jīng)在縮緊政策,并且發(fā)出了信號,對福利房進(jìn)行限制,讓其慢慢的向商品房轉(zhuǎn)變,公房改購,一步步將公有住房的產(chǎn)權(quán)賣給員工,使這種性質(zhì)的住房徹底退出歷史舞臺。
制衣廠往后怎么可能還建房分給大家?
純扯淡。
至于買商品房分給大家,這也不可能,這也是屬于一種實物的福利方式,而這種方式是被杜絕的。
唯有那些機關(guān),行政,或者是院所單位,還能頂著政策給自己的員工謀點實物性質(zhì)的住房福利,建集資房,或者買商品房。
那么多人削尖腦袋,都想往機關(guān),往院所跑,因為這些單位都是堂兄弟,關(guān)系近,能通融,而制衣廠、飲料廠,包括菜市場,這些跟房管部門只是表親關(guān)系,而且還是隔著老遠(yuǎn)的表親關(guān)系。
再過些年,連這層表親關(guān)系都沒了。
因為這類國營單位多數(shù)都會被剝離出去,轉(zhuǎn)給私人,或者讓私人資本進(jìn)來。
這種情況,就更別想靠關(guān)系在最后的關(guān)頭搞福利房了。
徐元鵬還在繼續(xù)忽悠,“按照這個分房計分表上寫的,重新排名,可以清理掉那些不符合要求的人,騰出來的房子不就能夠勻給你們嗎?”
“對,像是陸浩這樣的人,他就不配繼續(xù)住著廠里的房子,他夫妻兩個都不是廠里的員工,憑什么還住在廠里的宿舍?簡直就是強盜。”劉燕馬上說道。
“這話也不對吧,陸老板雖然現(xiàn)在不是廠里的員工,但分房那會兒是廠里的員工,房子分給了他,哪還有拿回去的道理?”黃明華的媳婦,從小賣部里探出腦袋。
有其他的人跟著點頭。
不過,同樣也有一些人沒做聲,這些不做聲的人心里有小九九,信了徐元鵬的話,覺得重新計分分房,騰出來的房子能夠勻給他們。
可實際即便真勻,又能勻多少呢?
哪怕陸浩真的不住現(xiàn)在的房子,搬出去了,他房子也才30平,一人勻一點,連一平米都分不到。
而且房子又不是吃的,能一人掰一點。
“你這就不懂了,這宿舍是廠里的宿舍,大家住進(jìn)來只有使用權(quán),沒有產(chǎn)權(quán),也就是說產(chǎn)權(quán)屬于制衣廠,你們大家只是租房子,不是廠里的員工,憑什么還住著?沒名沒份,不合理。”徐元鵬看著黃明華的媳婦,“不要因為你男人跟著陸浩,就幫著陸浩說話,你是廠里的員工,他是外人,不要胳膊肘往外拐。”
他故意利用制衣廠員工,非制衣廠員工,制造疏離感。
能當(dāng)上主任,還是有些本事,想要將這些人跟陸浩分離開,將陸浩孤立。
“合著這房子不是我們的?住了這么些年,我還是頭次聽說這事。”黃明華的媳婦很不服氣。
這個問題好多人其實都不理解。
分給自己的房子,怎么就不是自己的了?
其實也不只是職工,包括廠里,還有上面,乃至法理層面,關(guān)于福利房的一些問題都沒有比較明確的解釋。
在黑與白之間還存在著灰的地帶。
活與死之間,還有欲仙欲死。
制衣廠作為國營單位,不僅僅要交稅,要生產(chǎn)產(chǎn)品,為百姓的吃穿用住提供保障,同時,還要為自己的員工提供保障。
而住房保障就在此列。
哪怕產(chǎn)權(quán)在制衣廠,員工只是租,可實際并沒有任何法律文件支持制衣廠可以收回福利房。
福利房跟單純的租賃房不同,產(chǎn)權(quán)在你這,你也不能隨意收回房子!
這會兒已經(jīng)有一些企業(yè)在進(jìn)行試點,進(jìn)行房改,一個是收取住房保證金,再一個就是提高公有住房的租金,另外還有一點,就是鼓勵公有住房出售。
最終的目的是將公有住房全部都出售給員工,完成產(chǎn)權(quán)的交換,這么做的目的有兩個,一個是籌集資金,增加財政收入,用來做其他的事,一個是能解決產(chǎn)權(quán)的問題,畢竟有些企業(yè)會破產(chǎn),而這些福利房的產(chǎn)權(quán)問題比較難解決,不可能將員工趕出去,而后將房子賣了,償還企業(yè)的的債務(wù)。
這些福利房承擔(dān)著穩(wěn)定社會的作用,最好的辦法就是折價出售給員工,完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換,增加財政收入,穩(wěn)定社會。
“陸老板,做人貴為自覺,你早就應(yīng)該搬出去的,還非得要等人趕,你都這么有錢了,出去買套商品房不行嗎?非得賴著不走,趕緊搬出去吧,別找不自在。”徐元鵬沖著陸浩說道。
他心里暗爽。
終于等到這個機會了,之前的仇這次能報了!
陸浩肯定有錢去買商品房,但親自將他趕出去的快感,徐元鵬從未體驗過,這次他要好好的體驗,而且等陸浩搬出去的時候,他要在旁邊看著!
“我記得當(dāng)初分房的時候,廠里是扣了錢的,從工資里分期,總計扣了100塊錢。”陸浩看著他,“廠里分給我的房子,不完全屬于制衣廠,產(chǎn)權(quán)還有我的一部分,你有什么權(quán)力趕我走?”
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第218章 暗爽
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