“樹大招風!”
許安從來都不會懷疑自家堂哥的判斷,堂哥既然說會查,那么肯定就會查,正是因為相信,所以才知道樹大招風的道理。
“不說這個,能夠做多久就多久吧,等到時候看看局勢再做決定?!?/p>
許凡甩了甩腦袋,這事情現在說還一切過早,干脆不多說,也算是略過這個沉悶的話題:“目前走一步看一步,倒是這邊一結束,以后你想要炒屏,可就沒有機會了?!?/p>
“……”許安非常無奈,他想的就是這事,只是在說這個話題的時候,沒有說出來而已,正傷心著呢。
“趕緊滾去市場那邊瞧瞧吧!”
許凡笑罵一句,現在屏幕的價格上來了,還不得去盯著點,看情況怎么樣,能夠先出一批貨就先出一批,屏幕放在倉庫里,終究是死物,甚至還是成本呢,只有把貨出了,把回款拿到手,那才是真正的錢。
“現在…還早!”
“讓你去就去,說不定過多幾個小時,就有一批貨送過去海貝村那邊呢?”
“好吧!”
許安無奈的聳了聳肩,他就是躲在懶,結果還不行,他也沒有辦法,當下也只能準備過去了,畢竟現在還是他在負責著,要是有貨送過來,他還需要負責接收,還得跑過去海貝村那邊,不過提起海貝村,他倒是想起一個事情,差點給忘記了:“哥…我突然想起個事,不知道小叔有沒有給你打電話。”
“怎么?”
許凡反倒是一愣,他已經很長一段時間沒有見過小叔小嬸,尋常倆夫婦沒有什么事情的話,也不會給他打電話:“海貝村的事情?”
“對!”
許安點了點頭,聽到這么反問,他就知道自家的堂哥是不知道,重新坐了回去,徐徐的說道:“前兩天那邊負責舊城改造項目的人又過來了,好像是已經有眉目了,需要逐步的落實簽字了?!?/p>
“這么快?”
許凡非常吃驚,有關于海貝村那邊的拆遷,他是一清二楚的,等到真正實行的時候,可是到2017年的時候,現在才2013年,就算是提前,也不可能提前這么多阿:“有沒有搞錯?一個拆遷項目,還是在深南市里,這里頭的工作,可不是一般的復雜,這就完成,已經確定要簽字了?”
“聽他們說的好像是這么一回事?!?/p>
許安也沒有辦法給出肯定的答復,就因為這種事情人家過來,說是這么說,詳細的情況也不會跟他說明,就因為他不是業主:“會不會進入到實質性了,要談拆遷補償的事情了?”
“有這個可能,之前的時候,只是一個意向,更多的還是收集一下業主們的意見之類的?!?/p>
許凡知道,涉及到拆遷,且還是在國際大都市里,事情很復雜不說,程序還不是一般的多:“他們不會是想先搞定大業主,再用大業主的合同去搞定那些小業主吧?”
“還真別說,真有這個可能,行了,不管他們,他們真想這么操作也無可厚非,說不定還可以提前進行這個項目,推動呢,本想著再過四五年能夠正式拆遷就不錯了,要是他們能夠提前,其實也不錯。”
“這對誰都好,對業主好,對于他們開發商也有很大的好處,現在是什么物價,四五年之后又是什么物價呢?按照深南市的這個發展態勢,四五年之后,可不比今天了,想來這筆賬他們也是懂得計算的。”
許凡倒是沒有意見,當初只是剛剛發家的時候,不想錯過一個好機會,現在的話,他還真不在意那點拆遷了,盡管會有價值數十個億的置換房。
可也就是那么一回事!
之前他可沒有想到自己會蓋一幢全國最新地標建筑,并且把家安在這里,還想著到時候拆遷了,弄一個大豪宅呢。
現在豪宅已經有了,甚至比拆遷后的豪宅還要豪華呢,地理位置還有各方面也更強,不是海貝村那邊能夠相比的。
那么也就無所謂了,不過如同他之前簽下的調查表一樣,他的條件可不會變,有一些置換房,必須給他可以出售的,不然置換那么多的房間,他全都留著自己,那豈不是找死么?
需要知道!
趕上拆遷,置換來的房子,有一些可是不能出售的,也就是無法過戶,有些則可以過戶出售。
要是全部置換成為不能出售過戶的房子,那么那些房子全都在他的名下,那可是最大的一個麻煩,也就是再過十年,都有可能不會推出房產征稅。
可房產征稅勢在必行,是肯定要開始征稅的,而你名下要是擁有多套房子,占據的面積還大得嚇人,別的不說,單就是這個稅收,每一年就是一個天文數字。
那可以用嚇人來形容。
還是每一年都要交,且因為不能出售過戶,永遠都在他的名下,那就更加的嚇人了。
這絕對不是他希望看到的,當然了,他同時也很清楚的知道,想要全部置換為商業住宅式的,也是不可能的,并不現實,注定有一部份是置換不可出售的房子。
就看是多大的比例,還有就是與開發商協商約定好。
更別說他還要求呢?
最少有兩套是那種超大平方的存在,這樣一來,開發商在設計樓層的時候,就需要按照他的要求來了,這也是一大難題,畢竟對于開發商而言,特別是在深南市這個地界里,多數都是小戶型的。
開發大戶型,很難賣出去,就因為房價太高了,你開發一整幢都是一千平方面的超級大戶型,讓你怎么賣?
一平方不需要多,三萬塊就夠了,一千平方,那可就是3個億阿,誰會掏3個億出來買下呢?
哪怕是只付三成的首付,那么也將近1個億的首付款阿,盡管說在深南市里,從來都不缺少富豪,可也不是誰都能夠掏得出來,掏得出的,也未必舍得。
這樣可就難辦了呀!
除非是當成富豪區來開發。
可問題是那邊不可能當成富豪區來開發,就因為性質,還有就是開發商要利益化的因素,不可能專門劃出來一幢這么開發的。
那么就只剩下一個選擇,在設計上動手腳了。
……