在房地產(chǎn)的行業(yè)里面，賣期房是全部房企的做法。
因為只要獲得預(yù)售證，就可以售賣房屋，可以資金回流。
當(dāng)年在房地產(chǎn)大熱的時候，甚至有開發(fā)商只蓋了一個大門，就把整個小區(qū)賣出去了。
結(jié)果事情過去了那么多年，這個樓盤還是只有這個大門，爛尾了……
“賣期房出現(xiàn)的問題太大了，咱們就蓋好后再賣，反正精裝也需要一年的時間，如果房子品質(zhì)好，相信不愁賣的。”蘇默緩緩說道，“況且實在不好賣，就以成本價賣給自家員工。”
“董事長，以目前的施工經(jīng)驗來看，這個咱們小區(qū)建設(shè)，最快也要兩年的時間，還不包括精裝修的時間，這兩年我們只出不進，風(fēng)險太大了吧？”
一位銷售主管還是沒忍住說道。
全國的開發(fā)商就沒有這么干的，太傻了。
況且市場變化太大了，再過兩年，萬一遇到房地產(chǎn)行情變差，真砸手里怎么辦？
“是啊，現(xiàn)房銷售，資金回流太慢。現(xiàn)在人工和材料成本高企，哪怕到時候客戶是全款買房，一批房子回籠的收益也遠遠不如期房來得快。”
工程部經(jīng)理也急忙說道。
他認為老板不太懂，太理想化了。
大家都是賣期房的，因為可以各種吹，忽悠著消費者交完錢就好了。
等到交房時，業(yè)主發(fā)現(xiàn)貨不對板，肯定會去維權(quán)的，到時候隨便就打發(fā)了。
這幾年在云海交房的樓盤，還沒有一家不維權(quán)的。
“你們說的以為我不懂？”蘇默看了他們一眼，“正是因為期房存在的問題太多，所以我們等房子蓋起來后再賣，到時候看房的就可以清晰的看到小區(qū)真正的情況后再決定買不買。”
每個樓盤都有優(yōu)點缺點，他很反感有些銷售顧問賣期房的時候把小區(qū)吹上天。
業(yè)主們本以為買的是林黛玉，結(jié)果房子蓋好后是如花！
很多透支六個錢包買的房子，結(jié)果就這樣，誰受得了？
讓你買這樣的房子，你也去維權(quán)！
蘇默想既然他們都打算打造高端住宅項目，就各個方面都要符合規(guī)劃，甚至超過規(guī)劃的規(guī)格才行。
不能打著豪宅的噱頭，結(jié)果最終的成品不盡人意，讓業(yè)主們糟心。
做生意本就要以誠信為本，坑蒙拐騙的事情他做不來的。
“現(xiàn)在圈內(nèi)流行著能給你交房沒爛尾就不錯了，還要求那么多？”蘇默繼續(xù)說道，“這樣的話是渾蛋才說的，如果行業(yè)的底線就是不爛尾，那這個行業(yè)的確是沒前途了。”
眾人聽到后，陷入了沉默。
反正你是老板，你說什么就是什么。
市場的好壞誰也說不準，現(xiàn)在云海的高端改善房市場還可以，過兩年誰說得準？
“蓋房期間，所有的投入都由公司來說，我們資金富裕，也不去跟銀行抵押貸款，以后減少負債率。”
蘇默又拋出一個驚天言論來。
“老板，咱們哪里來那么多錢？”
有人忍不住問道。
“錢的事情我來處理，你們做好各自的事情就行。”
蘇默淡淡說道。
眾人聽到后發(fā)反而放心下來，老板這么說了，肯定能夠搞到錢。
“我強調(diào)一個事情，A6地塊是我當(dāng)董事長后第一個住宅項目，也是以后我們公司打開高端改善住宅的第一戰(zhàn)，必須要打好口碑，所有人必須重視，產(chǎn)品質(zhì)量是第一位的。”
蘇默掃視了眾人一眼。
“老板您放心，只要錢到位，質(zhì)量絕對保證！”
一個人說道。
“這個放心，我們也不欠任何的供應(yīng)商的貨款，但前提是質(zhì)量必須要達標。”蘇默點了下頭，“另外如果讓我發(fā)現(xiàn)任何人在項目中搞手腳，中飽私囊的，不好意思，我會把他直接送進去！”
大家聽到后相信，畢竟老板連他親舅舅都送進去了。
現(xiàn)在公司待遇很好，而且沒有那么累，在外面也找到這么舒坦的工作，大家都很珍惜。
“大家還有其他事情么？”
蘇默問了下。
“老板，我懷孕了，下周就是預(yù)產(chǎn)期，需要請假……”
一個女主管舉手說道。
“啊，下周就要生了，你現(xiàn)在別上班了，我特批給你假期。”蘇默聽到后說道，“先恭喜你了，好好安心生孩子，回來職位不變，另外等生了后通知下，到時候我給小寶貝包個大紅包。”
“謝謝……謝謝老板！”
女主管聽到后極為的感激。
原本她還是有些擔(dān)心，一旦生了孩子請假后，回來職位就沒了。
沒想到老板這么貼心，讓她無比的感動。
“對了，通知人事，以后所有的女職工，孕期內(nèi)每個月額外有四天的假期，產(chǎn)假在國家規(guī)定的時間上再延長一個月，工資公司發(fā)。孩子三歲之內(nèi)的父母，可以提前一個小時下班。”
蘇默想了想說道。
在座的高管們都紛紛鼓掌起來，老板真是人太好了。
尤其是那個女主管，暗暗發(fā)誓這輩子要在蘇氏集團工作。
這么人性的公司，真是太少見了。
“好了，沒事就散會吧。”
蘇默揮了揮手。
眾人散去之后，他站在窗邊，看著外面的云海湖，想著林曦那邊水的問題。
那么久沒有下雨，真是怪了。
水問題必須要解決，問題是現(xiàn)在就算是有可行的北水南調(diào)項目，估計需要的時間也會很長很長的。
遠水解不了近渴，他又不可能一個人去提供全國的水，否則就不用干別的了，天天送水去吧。
他坐在沙發(fā)上，打開手機，正好看到一個打水井的短視頻。
這口井打了一百多米才出口，看著水噴射而出，感覺到一陣舒爽。
“怎么沒想到打井啊，雖然是天降大旱，可是地下暗河肯定還是存在的，只要選對地方，打得夠深，應(yīng)該是可以打出水來的。”
蘇默一拍腦袋。
但是想要現(xiàn)代的打井機，需要電。
不光是打井設(shè)備需要電，后續(xù)的水泵也需要……
所以需要解決用電問題，這個可以用柴油發(fā)電機，但不如用電方便。
而且周治水的老婆是光伏這個方面的專家，后續(xù)此事也要考慮了……