劉健森低頭翻看筆記本上的報(bào)表，目光在銷售額增長(zhǎng)曲線上游移，越看越覺(jué)得不對(duì)勁。
表面上，億達(dá)商城的銷售額節(jié)節(jié)攀升，數(shù)據(jù)亮眼。
可細(xì)看曲線，卻像心電圖，透著股病態(tài)：每波增長(zhǎng)都像被除顫儀猛擊一下，猛沖一波后就遲滯下來(lái)，像是心臟跳得吃力，喘不過(guò)氣。
全國(guó)各地并購(gòu)開(kāi)店帶來(lái)的擴(kuò)張，沖勁十足卻后繼乏力，仿佛有股無(wú)形的引力在底下拽著，不讓曲線竄得太快。
這不正常！
劉健森眉毛擰成川字。
肖勇瑞還在匯報(bào)，可余光一直偷瞄劉健森。
見(jiàn)董事長(zhǎng)臉色陰沉，他心頭咯噔一聲：咋回事？數(shù)據(jù)多漂亮啊！全國(guó)門店擴(kuò)張、營(yíng)業(yè)額超額完成目標(biāo)，客流量、坪效、會(huì)員復(fù)購(gòu)率，哪項(xiàng)不是板上釘釘?shù)某煽?jī)單？可董事長(zhǎng)那副心事重重的模樣，像在看一份問(wèn)題報(bào)表。
肖勇瑞提高嗓門，加快語(yǔ)速，想用更流暢的匯報(bào)拉回董事長(zhǎng)的注意力，可劉健森的眉頭依然沒(méi)松開(kāi)。
他硬著頭皮講完，試探道：“董事長(zhǎng)，我匯報(bào)完了，您看有什么問(wèn)題嗎？呃···也希望其他部門的各位老總給建議指正。”
其他高管笑著點(diǎn)頭，態(tài)度和藹，可劉健森沒(méi)吭聲。
他慢條斯理撕下筆記本上的紙，舉到頭頂，對(duì)著會(huì)議室的燈光細(xì)看。
曲線在光線下更顯詭異，像是用力過(guò)猛的肌肉，表面強(qiáng)壯，實(shí)則暗藏疲態(tài)。
作為商界摸爬滾打幾十年的老將，他嗅到了危機(jī)。
億達(dá)商城可能出現(xiàn)了問(wèn)題，可問(wèn)題在哪？他一時(shí)想不明白。
難道是華氏集團(tuán)“百城千店”的沖擊？
劉健森搖頭，否定了這念頭。
超市和商場(chǎng)是兩種業(yè)態(tài)，涇渭分明。買醬油、牙膏、洗衣液的，誰(shuí)會(huì)大老遠(yuǎn)跑市中心的大型商場(chǎng)？同樣，想買品牌包、手表、進(jìn)口化妝品的，誰(shuí)會(huì)去社區(qū)便利店？
兩者客群和消費(fèi)場(chǎng)景幾乎不重疊。
那問(wèn)題出在哪？
劉健森皺眉沉思，目光掃向窗外京城的車流，思緒卻飄到億達(dá)的商業(yè)模式上，他趕緊翻看地產(chǎn)的數(shù)據(jù)，相當(dāng)不錯(cuò)，心中慢慢安定下來(lái)。
億達(dá)的成功，靠的是“商業(yè)+地產(chǎn)”兩條腿走路，缺一不可——
與地方政府深度綁定，承諾建設(shè)億達(dá)廣場(chǎng)、文旅城等商業(yè)配套，換取低價(jià)土地、稅收優(yōu)惠或基建支持。這些稀缺的商業(yè)設(shè)施刺激住宅和辦公需求，推高地價(jià)房?jī)r(jià)。
比如，億達(dá)廣場(chǎng)周邊的住宅均價(jià)比同區(qū)域高出20%-30%，成為城市新地標(biāo)。
再次基礎(chǔ)上，他們搞住宅與商業(yè)聯(lián)動(dòng)：億達(dá)采用“以售養(yǎng)租”模式，在商業(yè)綜合體旁開(kāi)發(fā)高端住宅，如“億達(dá)華府”。
住宅銷售快速回款，補(bǔ)貼商場(chǎng)的長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)。商場(chǎng)帶來(lái)的人流又為住宅租金提供支撐，形成閉環(huán)。
此外，住宅因毗鄰億達(dá)廣場(chǎng)獲得“配套溢價(jià)”，售價(jià)遠(yuǎn)超同類房源，租金也水漲船高。商業(yè)與地產(chǎn)相輔相成，利潤(rùn)滾滾而來(lái)。
眼下，零售板塊的遲滯雖有苗頭，但地產(chǎn)板塊卻依然高歌猛進(jìn)。
全國(guó)多地億達(dá)廣場(chǎng)周邊的土地價(jià)格飆升，住宅銷售火爆，去年地產(chǎn)板塊貢獻(xiàn)了集團(tuán)65%的利潤(rùn)。
劉健森稍稍放心，目光回到會(huì)議室，看到高管們一臉疑惑盯著他，笑了笑，語(yǔ)氣緩和：“肖總，你們工作不錯(cuò)，超額完成目標(biāo)，值得肯定。但心眼得放亮，不能只盯著自己，要盯著消費(fèi)者。消費(fèi)者不是理所當(dāng)然選我們，他們是我們的明燈！”
他舉起手中撕下的紙，對(duì)著燈光晃了晃：“所以我用燈給你們照一照，看清路！”
這話一出，會(huì)議室掌聲雷動(dòng)，高管們紛紛附和：“劉董說(shuō)得對(duì)！”、“董事長(zhǎng)說(shuō)得太好了！”
肖勇瑞松了口氣，抹了把額角的汗。
...
陳朔到了京城，就直奔悅星傳媒總部。
辦公室里一股年味未散的清香，桌上卻堆滿了文件和合同，像小山似的壓過(guò)來(lái)。
春節(jié)檔《流浪藍(lán)星》票房破30億，童藍(lán)雖然戲份不多，但好歹是票房冠軍的女一，熱度爆棚。年后一上班，各種通告和邀約就雪片似的飛來(lái)......
他皺眉坐下，揉了揉太陽(yáng)穴，按下內(nèi)線電話：“商茜，進(jìn)來(lái)一下。”
商茜推門而入，穿著干練的灰色西裝，坐下之后，把文件夾攤開(kāi)。
陳朔翻開(kāi)文件夾，粗略掃了一眼，頭皮有點(diǎn)發(fā)麻。
商茜開(kāi)始逐項(xiàng)匯報(bào)：
綜藝有三個(gè)通告：戀綜《心動(dòng)觀察站》，邀童藍(lán)當(dāng)觀察員，參與四期錄制，觀察素人戀愛(ài)，點(diǎn)評(píng)互動(dòng)，定位輕松活潑，適合展現(xiàn)她生活的一面，拉近與觀眾和粉絲的距離。
《慢時(shí)光小屋》，生活類綜藝，六位藝人入住鄉(xiāng)村民宿，種菜做飯、體驗(yàn)田園生活，錄制八期，主打治愈風(fēng)格，突出童藍(lán)的親和力。
《演技派》，演員競(jìng)技綜藝，年輕演員分組PK即興表演，導(dǎo)師點(diǎn)評(píng)，錄制六期，適合展示童藍(lán)的表演功底。
此外還有影視邀約。
一個(gè)電視劇：《星光下的告白》，奇異視頻平臺(tái)青春愛(ài)情劇，36集，導(dǎo)演是圈內(nèi)擅長(zhǎng)拍小甜劇的徐靜，男主暫定流量小生李昊。
童藍(lán)被邀演女主林曉曉，一個(gè)追逐音樂(lè)夢(mèng)想的大學(xué)新生，角色青春陽(yáng)光，貼合她目前的形象。
電影《風(fēng)吹麥浪》，文藝片，導(dǎo)演是新人張文清，講述西北農(nóng)村女孩為高考奮斗的故事，童藍(lán)被邀演女主，角色內(nèi)斂深情，偏向沖獎(jiǎng)。
還有電影《暗潮》，港島黑幫片，導(dǎo)演是老牌動(dòng)作片導(dǎo)演陳德森，男主是古天樂(lè)，童藍(lán)被邀演男主的妹妹，角色是黑幫大佬的叛逆妹妹，戲份不多但有反差感和爆發(fā)力。
陳朔聽(tīng)完，頭更疼了。
童藍(lán)才20歲，出道第一部戲就爆紅，邀約多是好事，可全接肯定不行，亂接更會(huì)毀前途。
選哪個(gè)合適，他心里沒(méi)譜。
這事得華若楠拿主意，她是總經(jīng)理，專業(yè)眼光比他強(qiáng)。
可他掏出手機(jī)撥過(guò)去，華若楠電話沒(méi)人接；再打華小天，直接關(guān)機(jī)。
陳朔氣得直樂(lè)：這母暴龍帶著衙內(nèi)，跑哪浪去了？
他又撥了貝勒的號(hào)，占線；打給小帥，總算接通了。
陳朔劈頭問(wèn)：“小帥，你在哪兒？”
小帥那邊聲音有點(diǎn)虛：“哥，我在京城呢！”
“華小天和華若楠呢？”
小帥支吾半天：“四姐和少爺…不讓我說(shuō)。”
陳朔皺眉：“那你咋沒(méi)跟著？”
小帥老實(shí)巴交：“他們讓我留下來(lái)看公司，說(shuō)出去幾天，最多元宵節(jié)后回來(lái)。”
陳朔懶得多管，哼道：“那你還不趕緊來(lái)公司上班？”
小帥忙不迭應(yīng)：“哥，我馬上到！”