糜竺被擋在了外面，他都不知道這是為什么。
不過就在糜竺心里打鼓，覺得是不是自己的某些行為惹得陸川不高興的時(shí)候，陸水從側(cè)門走了出來。
“來人可是糜竺糜子仲？”
糜竺聽到聲音，急忙回頭，這才發(fā)現(xiàn)陸水。
“正是在下，不知先生是？”
“我叫陸水，是陸縣工商管理局的局長(zhǎng)，全面負(fù)責(zé)陸縣商業(yè)事務(wù)，我家陸大人有事情走不開，所以特意讓我來接待糜先生！糜先生，請(qǐng)！”
糜竺心里一喜，他早就聽糜小姐和管家說過陸縣的工商管理局了，雖然沒能見到陸川，但是能見到陸縣工商管理局的局長(zhǎng)，也可以了。
畢竟他來陸縣要做的事情就是在陸縣經(jīng)商，找陸水也算是專業(yè)對(duì)口。
唯一的不足就是他沒能見到陸川，無法判斷陸川究竟是什么樣的人，值不值得他們糜家壓重注。
“原來是陸……局長(zhǎng)，久仰久仰！”
對(duì)于局長(zhǎng)這個(gè)稱呼，糜竺還是有點(diǎn)不習(xí)慣的。
陸水做事圓滑，接上糜竺之后，直接帶他去了陸縣工商管理局，還給糜竺看了他的官印，糜竺這才完全相信了對(duì)方的身份。
接下來就是商談糜家在陸縣開設(shè)商鋪和投資的事情。
糜竺的態(tài)度是，他可以在陸縣開設(shè)商鋪，但是投資的事情，還需要等一等，因?yàn)樗枰獣r(shí)間進(jìn)行觀察。
陸水早已經(jīng)得到了陸川的授意，知道讓糜家投資建設(shè)外城，不是輕易就能做到的，所以也不著急，而是把陸縣的地形圖拿出來，表示可以讓糜竺優(yōu)先挑選三家商鋪。
糜竺心中感激，作為商人，他太明白地段對(duì)于商鋪的重要性了。
只要選三個(gè)好位置，以他們糜家的能量，在陸縣的生意想不火都難。
但糜竺也有一個(gè)問題。
“陸局長(zhǎng)，我看圖上的商鋪好像都已經(jīng)有主了，我還怎么挑選？”
總不能把商鋪現(xiàn)在的主人趕走吧？
就算有陸水給他撐腰，糜竺也不愿意這么做。
商人講究的是和氣生財(cái)，如果他剛來陸縣，就仗著陸水的地位和糜家的能量，強(qiáng)行欺壓其他商人，那就違背了和氣生財(cái)?shù)某踔浴?/p>
這種事，糜竺是不愿意做的。
如果可以，他寧愿多花一些錢，也要讓對(duì)方心甘情愿把商鋪?zhàn)尦鰜怼?/p>
然而讓糜竺沒想到的是，陸水表示這完全不是問題。
“糜家主多慮了啊，我給你的這份圖上的每一個(gè)商鋪，你都可以隨意挑選，因?yàn)檫@些商鋪，全都?xì)w屬于陸縣縣衙，陸大人已經(jīng)將這些商鋪完全交給我來打理了，而這些商鋪的生意，也都是我來負(fù)責(zé)的。”
糜竺頓時(shí)睜大了雙眼，他拿過來那張地圖仔細(xì)看了一下，發(fā)現(xiàn)地圖上竟然有一千多家商鋪！
這么多商鋪，竟然都是陸縣縣衙的資產(chǎn)？
陸縣縣衙，竟然能同時(shí)經(jīng)營(yíng)這么多商鋪？
這未免也太夸張了吧？
這一刻糜竺再看陸水的時(shí)候，眼神里就帶上了敬意。
別看陸水沒說什么，但糜竺很清楚同時(shí)打理一千多家商鋪需要花費(fèi)多少心思！
就算是糜竺，也不敢說能同時(shí)打理這么多商鋪！
這得需要多少商業(yè)人才啊！
糜竺又忍不住問了另外一個(gè)問題。
“陸局長(zhǎng)，除了圖上這一千多家商鋪，其他商鋪是否已經(jīng)賣出去了？”
“不，糜家主又想錯(cuò)了。”
陸水解釋道：“我們陸大人說了，如今縣城里這些商鋪的價(jià)值還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有發(fā)揮出來，所以絕對(duì)不能現(xiàn)在就賣出去，而是采用租賃的方式，租給外來客商，讓他們暫時(shí)使用。”
“只是租出去而已？”
糜竺又一次被被驚訝到了。
從他知道陸川有建造外城打算的時(shí)候，他就知道陸縣的商業(yè)價(jià)值將會(huì)進(jìn)一步被挖掘出來，所以陸縣商鋪的價(jià)值，在未來幾年之內(nèi)，會(huì)不斷增長(zhǎng)，直至達(dá)到一個(gè)可怕的程度！
也正是因?yàn)槿绱耍艣Q定要提前來到陸縣進(jìn)行布局，卻沒想到陸川想得比他還要長(zhǎng)遠(yuǎn)。
陸川早就知道商鋪的價(jià)值會(huì)不斷提升，所以根本就沒想過要把商鋪賣出去，而是租出去。
等到商鋪價(jià)值達(dá)到巔峰，再慢慢往外賣，這樣才能獲得最大的收益！
雖然沒有見到陸川，但是糜竺心里對(duì)陸川的評(píng)價(jià)，再一次上了一個(gè)臺(tái)階。
陸川的眼光，真的是太長(zhǎng)遠(yuǎn)了！
陸水看到糜竺的反應(yīng)，并不意外。
作為陸川培養(yǎng)出來的商業(yè)人才，他的眼光絕對(duì)比糜竺要高，看得也比糜竺要遠(yuǎn)。
“糜家主，還請(qǐng)先挑選三個(gè)商鋪吧。”
“好好！多謝陸局長(zhǎng)！”
糜竺不再怠慢，趕緊拿起地圖研究起來，不過一刻鐘的時(shí)間，就選定了三家商鋪。
這三家商鋪的共同點(diǎn)就是位于縣城中心最繁華的地段，而且占地面積大，還是上下三層的結(jié)構(gòu)。
如果算建筑面積的話，糜竺挑選的這三家商鋪甚至能抵得上十幾個(gè)尋常的商鋪！
從這就能看出來，糜竺已經(jīng)鐵了心要在陸縣進(jìn)行布局，加大投資力度了。
只不過糜竺還有一個(gè)問題。
“陸局長(zhǎng)，不知這商鋪的租金，如何計(jì)算？”
陸水解釋道：“我們收租金的方式為抽成，而且對(duì)不同商鋪的租金制定了不同的標(biāo)準(zhǔn)，主要根據(jù)經(jīng)營(yíng)品類進(jìn)行區(qū)分，就比如經(jīng)營(yíng)糧食，只要價(jià)格在我們工商管理局認(rèn)可的范圍之內(nèi)，就可以享受到低廉的租金抽成，值百抽五！”
“值百抽五？！”
糜竺瞪大雙眼，這租金也太便宜了吧？
“對(duì)，目前我們制定的糧食商鋪的租金就是值百抽五，主要原因是我們陸縣人口太多了，光靠陸縣附近的農(nóng)田產(chǎn)出糧食，還是很緊張的，所以就需要吸引外地糧商過來；
不過糧食之外的品類，租金就沒有這么低了，主要還是看經(jīng)營(yíng)品類是否為生活必需品。
經(jīng)營(yíng)生活必需品，比如鹽、布料、肉類等等，抽成相對(duì)較低，但如果是絲綢、胭脂、飾品之類的，抽成就比較高了。”
糜竺連連點(diǎn)頭，他覺得陸川制定這樣的抽成租金，并且根據(jù)品類不同，設(shè)置不同的抽成，簡(jiǎn)直太厲害了。
這樣一來，陸川就可以通過調(diào)整租金抽成，暗中控制陸縣內(nèi)商業(yè)結(jié)構(gòu)的變化和發(fā)展，實(shí)現(xiàn)對(duì)陸縣商業(yè)的掌控！
糜竺越是細(xì)想，就越覺得這個(gè)手段厲害，心里再次萌生了想要見一見陸川的沖動(dòng)。
“陸局長(zhǎng)，我能拜見……”
“不行！”
陸水扭頭，他一眼就看穿了糜竺的心思。
想見我家陸大人，門都沒有！