一行人隨著卓敬繼續(xù)閑逛,每到一處都不免駐足。
“嘖嘖,還是天津這邊有活力,怎么看都覺得新鮮,真是一天一個(gè)樣。”朱雄英走在寬敞的水泥路上,目光掃過四周,忽然指著一片靠海的新屋問道,“這片新房子是做什么用的?我記得上次來的時(shí)候,這兒還是一片荒地呢。”
他腳下的路平整寬闊,比老城區(qū)的土路好走百倍,周圍的景象也比記憶中熱鬧了太多,連這片臨海的區(qū)域都冒出了成片的房屋,看著既規(guī)整又陌生。
這片房子規(guī)劃得極是整齊,一排排兩層高的小洋樓錯(cuò)落有致,每戶都帶著獨(dú)立的小院。建筑用的是鋼筋水泥,墻體砌著青磚,外面又用石灰細(xì)細(xì)粉白,看著干凈清爽;窗戶則安著透亮的琉璃,陽光透過玻璃照進(jìn)屋里,顯得格外敞亮。
這般樣式與這個(gè)時(shí)代的瓦房、土坯房截然不同,沒有飛檐翹角,也沒有雕花窗欞,卻勝在格局開闊、采光極好,站在遠(yuǎn)處瞧著,整整齊齊一片,透著股說不出的新穎勁兒。
“這片房子叫璞御瓏湖小區(qū),是專門蓋來賣的。”朱高熾笑了笑回道,眼里帶著幾分戲謔。
“‘璞’字取未雕琢的美玉之意,‘御’字則顯高門氣派,聽著就高端大氣上檔次。”他說得頭頭是道,后世房地產(chǎn)那些起名字、搞噱頭的手段,他雖沒親身試過,卻也早有耳聞,拿來用在這兒再合適不過。
“賣房子?”康鐸瞪大了眼睛,忍不住追問道,“一下子建這么多房子,就只是為了賣出去?”
一旁的王弼也是一臉愕然,眉頭緊鎖——這年頭誰家蓋房子不是自家住,或是給族里子弟留著,哪有像這樣成片蓋了專門拿來賣的?這胖殿下的想法,實(shí)在讓人摸不透。
“那是當(dāng)然,不然我費(fèi)這勁建這么多房子干嘛?”朱高熾一臉理所當(dāng)然,“璞御瓏湖這地方位置極好,離港口、造船廠、水泥廠都近,還是海景房——哦,海景房就是靠海能看海的意思。”
他頓了頓,繼續(xù)說道:“再說這里交通也方便,路都鋪了水泥,房子也是按我設(shè)計(jì)的樣式建的,用料扎實(shí),住著舒坦。就這條件,一套怎么也得賣個(gè)幾百兩銀子。”
說著,他便像數(shù)自家寶貝一般,把這小區(qū)的地理位置、交通便利、房屋設(shè)計(jì)一一數(shù)了出來,語氣里滿是篤定。
“幾百兩銀子一套?”王弼頓時(shí)瞪大了眼睛,失聲喝道。
畢竟他一個(gè)月的俸祿,再加上定遠(yuǎn)侯爵位的歲祿,一年算下來也不過幾百兩銀子,這一套房子竟要抵他一年的收入?
尋常百姓家怕是攢一輩子也湊不齊這個(gè)數(shù),這胖殿下莫不是瘋了?
“怎么可能?”朱雄英一聽,頓時(shí)連連搖頭,“京城里面的房子,即便是帶院子的三進(jìn)大宅,尋常地段兩百兩銀子也就拿下了,你這房子竟要賣幾百兩一套?誰會(huì)花這個(gè)價(jià)錢買?”
他這些年常跟著朱高熾出宮,對(duì)民間物價(jià)頗為了解,京城房屋的市價(jià)更是一清二楚——便是內(nèi)城的好地段,一套體面的宅院也未必能賣到這個(gè)數(shù),這海邊的房子要價(jià)如此之高,實(shí)在讓人難以理解。
“英哥兒,你這話可就說錯(cuò)了,這房子可不是我一個(gè)人的,是咱們的。”朱高熾輕笑一聲,語氣帶著幾分熟稔。
“咱們當(dāng)初剛到天津時(shí),可是在這里大肆買地,前前后后砸進(jìn)去上百萬兩銀子,如今這天津城里,最大的地主便是咱們幾個(gè)。”
他頓了頓,繼續(xù)說道:“這片房子自然也有咱們的份,不光是你我,二丫頭和徐老三他們家也各占了一份,到時(shí)候賣了錢,大家一起分。”
“是我的?”朱雄英一聽,微微一愣,隨即小眼睛一下子就黏在了這片房子上,伸出手指著一排排洋樓數(shù)了起來:“一、二、三、四、五、六、七……十……”
“不用數(shù)了,這璞御瓏湖總共有五十棟五千套房子,每套我準(zhǔn)備賣三百兩銀子。”朱高熾看著他這副模樣,忍不住笑了起來——這朱雄英,一聽這些房子有他的份,眼里簡直像落滿了銀子。
真要是細(xì)算起來,朱雄英算得上是大明最富有的皇孫了。
棲霞鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)旗下的產(chǎn)業(yè),無論是琉璃鏡、雪糖,還是其他新興物件,他都占著一成股份。
偏偏他年紀(jì)尚輕,吃住都在宮里面,又沒什么需要花錢的地方,每年的分紅大多都放在朱高熾那里繼續(xù)投資,這些年滾雪球般積累下來,早已攢下了一筆驚人的家底,尋常勛貴怕是都趕不上他的零頭。
“五十棟五千套,每套三百兩……”朱雄英心里飛快地盤算著,數(shù)學(xué)向來不錯(cuò)的他瞬間算出了大概,“這總共就是一百五十多萬兩銀子了啊!”
他愣了愣神,隨即又皺起眉,看向朱高熾道:“高熾,這三百兩一套的房子,真能賣得出去?”
畢竟這價(jià)錢遠(yuǎn)超尋常人家的承受能力,便是中產(chǎn)之家,怕是也得掂量掂量。
如今還是洪武初年,物價(jià)并不算高,一只鴨子也不過幾十文錢,一石米才值兩百文上下,尋常農(nóng)戶一年的開銷撐死了也就幾兩銀子。
三百兩銀子,夠一戶普通人家舒舒服服過幾十年,甚至能買下幾十畝良田,誰會(huì)拿這筆錢去買一套房子?
而且朱高熾這小洋房模式新穎,通體用水泥青磚蓋成,沒有飛檐翹角,也無雕梁畫棟,與華夏傳統(tǒng)的亭臺(tái)樓閣、瓦房庭院截然不同,樣式簡潔利落,透著股新鮮勁兒,尋常人見了,怕是一時(shí)半會(huì)兒也接受不了這樣的風(fēng)格。
眾人都是搖了搖頭,覺得不太可能。
連朱雄英越想都越覺得懸,忍不住又看向朱高熾,想聽聽他怎么說。
“當(dāng)然能賣得出去。”朱高熾語氣篤定,帶著十足的自信,又朝朱雄英遞了個(gè)眼神,“你要是不信,咱們不如打個(gè)賭如何?”
他料定這房子不愁銷路。畢竟眼下天津工業(yè)區(qū)日漸興旺,大小工坊開了一家又一家,那些手藝精湛的工匠、管著上百號(hào)人的工坊管事,手里都攢下不少閑錢。他們常年在工業(yè)區(qū)忙活,自然盼著能在附近有處舒適的住處,這般樣式新穎、住著又敞亮的房子,自有懂得它好處的人肯掏銀子。
再者,隨著東海貿(mào)易日漸興盛,往來商船會(huì)越來越多,天津港必定會(huì)迎來騰飛的機(jī)會(huì)。到那時(shí)候,港口周邊會(huì)愈發(fā)繁華,人流、貨流匯聚,商機(jī)遍地,別說這區(qū)區(qū)幾百套房子,就連周邊的地皮,恐怕都會(huì)被炒到天價(jià)。
眼下這三百兩一套的價(jià)錢,往后看說不定還算是便宜的。
等天津真正騰飛起來,港口商船云集,工坊鱗次櫛比,來往客商、務(wù)工匠人多如牛毛,這房子的價(jià)值定會(huì)水漲船高。
到那時(shí)候,別說三百兩,便是一千兩一套,恐怕都會(huì)有人搶著要,畢竟地段擺在那里,便利與商機(jī)更是千金難換。