經(jīng)過(guò)一天的商議和細(xì)節(jié)補(bǔ)充，這次陸氏高層戰(zhàn)略會(huì)議取得了圓滿的效果。
會(huì)議決定，由李千授牽頭組建“陸氏大廈”項(xiàng)目部，采取自有資金+部分銀行貸款+分期建設(shè)付款的方式，選鵬城核心商業(yè)圈購(gòu)地建設(shè)陸氏總部大廈。
設(shè)計(jì)找國(guó)際頂級(jí)摩天大樓設(shè)計(jì)事務(wù)所，設(shè)計(jì)一棟48層的主樓、兩棟18層副樓、六棟6層裙樓，預(yù)計(jì)工期兩年，總預(yù)算10個(gè)億。
其他的寶壇老窖山東分廠、腦白金分廠、神舟電腦二期工程、通達(dá)物流覆蓋全國(guó)各省的擴(kuò)張計(jì)劃，都按自有資金+部分貸款的模式循序漸進(jìn)地推進(jìn)，銀行貸款不得超過(guò)公司總資產(chǎn)的30%。
周明易負(fù)責(zé)帶領(lǐng)集團(tuán)總部財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行財(cái)務(wù)監(jiān)督。
會(huì)后，大家都積極地分頭行動(dòng)起來(lái)。
李千授最積極，畢竟他掌握的項(xiàng)目是投資最大的，而且他也知道陸家貴有意讓他將來(lái)執(zhí)掌集團(tuán)執(zhí)行總裁職位，這個(gè)項(xiàng)目也算是對(duì)他的考驗(yàn)。
短短一個(gè)星期，李千授就從集團(tuán)總部抽調(diào)了法務(wù)、工程、財(cái)務(wù)等部門(mén)的十多名精兵強(qiáng)將，然后又從外面挖了一些具有大型商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的職業(yè)經(jīng)理人或技術(shù)員，組成了一個(gè)二十多人的項(xiàng)目部，開(kāi)始選址。
史玉柱即將破產(chǎn)、巨人大廈即將爛尾的前車之鑒，讓鵬城的商業(yè)地塊出售和開(kāi)發(fā)建設(shè)都陷入了一種詭異的靜謐中。
就在這時(shí)，陸氏集團(tuán)放出消息，稱他們要建陸氏總部大廈，正在選址，鵬城市政府不由精神一振，立即指示國(guó)土局一把手親自帶隊(duì)造訪陸氏集團(tuán)，推銷政府手中的高檔CBD地塊。
了解了陸氏集團(tuán)的建設(shè)計(jì)劃后，根據(jù)鵬城市國(guó)土局的推薦，目前最適合陸氏集團(tuán)建總部的商業(yè)CBD地塊有三處。
第一塊是地王大廈對(duì)面的原鵬城大劇院拆遷地塊，如果陸氏集團(tuán)在這里建總部大廈，不僅有雙向十車道的深藍(lán)大道，還有已經(jīng)動(dòng)工的地鐵1號(hào)線，將來(lái)交通方便得很。
而且48層的陸氏大廈，會(huì)和對(duì)面69層的地王大廈形成遙相呼應(yīng)的雙子塔景觀，會(huì)成為將來(lái)鵬城的一大經(jīng)典景點(diǎn)。
第二塊地是福田中心1號(hào)地，目前已經(jīng)完成了土地平整，是建設(shè)中的地鐵1號(hào)、3號(hào)、4號(hào)線的匯聚點(diǎn)，三條地鐵將為這個(gè)CBD提供最便利的交通條件。這里還沒(méi)有大型寫(xiě)字樓開(kāi)建，需要大企業(yè)入駐吸引人氣，如果陸氏集團(tuán)愿意入駐這里，鵬城市政府將會(huì)給出相當(dāng)優(yōu)惠的土地出讓價(jià)。
第三塊是后海填海區(qū)，鵬城市政府正在填海造陸打造濱海CBD，目前還是荒地灘涂，如果陸氏集團(tuán)愿意入駐的話價(jià)格也很便宜，需要陸氏集團(tuán)去那里開(kāi)個(gè)頭，吸引人氣。
看著李千授匯報(bào)上來(lái)的三個(gè)地塊，陸家貴仔細(xì)斟酌后，又參考了周明易、章程運(yùn)等其他人的意見(jiàn)，最后選定了福田中心1號(hào)地。
他可不想去跟地王大廈組成什么雙子塔，本來(lái)就沒(méi)別人高，去給人當(dāng)陪襯很好看么？
而后海填海區(qū)，現(xiàn)在鬼影都看不到兩個(gè)，交通也不方便，可不能圖便宜去當(dāng)那個(gè)冤大頭。
反倒是福田中心1號(hào)地，竟然規(guī)劃了三條地鐵從這里交匯，那將來(lái)這個(gè)CBD熱鬧起來(lái)是必然的，房地產(chǎn)升值也是必然的，交通也方便，哪怕比后海貴一點(diǎn)也值得。
最后陸氏總部大廈的地址選在了福田中心1號(hào)地。
根據(jù)規(guī)劃，陸氏集團(tuán)一棟主樓、兩棟副樓、六棟裙樓、一個(gè)廣場(chǎng)總共需要用地大約50畝。
在受到史玉柱、巨人大廈影響的情況下，此時(shí)福田中心1號(hào)地邀請(qǐng)各大集團(tuán)總部入駐的工作并不順利，陸氏集團(tuán)是第一家有此強(qiáng)烈傾向的單位。
為了拋磚引玉，吸引其他集團(tuán)入駐這個(gè)CBD辦公，最后陸氏集團(tuán)拿到了較為優(yōu)惠的土地協(xié)議出讓價(jià)：100萬(wàn)元/畝。
作為鵬城規(guī)劃中核心商圈的福田中心，陸氏集團(tuán)僅僅花了5000萬(wàn)，就拿下了50畝的商業(yè)辦公建設(shè)用地。
為了消除巨人大廈停工的負(fù)面影響，鵬城政府試圖說(shuō)服陸氏集團(tuán)改變規(guī)劃，由陸氏集團(tuán)來(lái)建一座70層以上的華國(guó)第一高樓，為此甚至還愿意將土地出讓價(jià)繼續(xù)降。
但此建議遭到李千授的嚴(yán)厲拒絕，稱陸董事長(zhǎng)決定的事情不容更改。
陸氏集團(tuán)才不會(huì)被要面子的相關(guān)單位裹挾，去建什么華國(guó)第一高樓，強(qiáng)撐著干超出自己實(shí)力的事兒。
李千授搬出陸家貴，鵬城相關(guān)人員也無(wú)話可說(shuō)了。
他不僅是全國(guó)首富，還是和他們一把手級(jí)別一樣的副省部級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，他既然發(fā)話了，那下面這些官員也自然不能再?gòu)?qiáng)行推銷他們的政績(jī)思想了。
最終陸氏集團(tuán)還是按100萬(wàn)元/畝的地價(jià)支付了5000萬(wàn)的土地出讓金，他們才不會(huì)像史玉柱那樣上當(dāng)呢！
接下來(lái)，就是招標(biāo)頂尖的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，設(shè)計(jì)陸氏大廈群了。
這種48層的摩天大樓，對(duì)任何一個(gè)建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所都是大訂單，因此不需要陸氏集團(tuán)去請(qǐng)人。只要放出消息，自然會(huì)有事務(wù)所自己來(lái)?yè)寙巍⒏?jìng)爭(zhēng)。
陸家貴的要求很簡(jiǎn)單：整個(gè)建筑群整體要大氣、時(shí)尚、高效、實(shí)用、安全、質(zhì)量好，保證三十年能不落伍，五十年內(nèi)能使用。
陸氏大廈項(xiàng)目部的工作在穩(wěn)步推進(jìn)，寶壇老窖公司的分廠建設(shè)卻遭遇了一些麻煩。
寶壇老窖公司派出了一支由酒廠技術(shù)骨干、生產(chǎn)線老師傅、財(cái)務(wù)、法務(wù)組成的龐大團(tuán)隊(duì)，由唐健博親自帶隊(duì)，浩浩蕩蕩地殺向山東某市，選址建分廠。
這是涉及數(shù)億投資的大項(xiàng)目，本以為會(huì)得到當(dāng)?shù)卣臒崃覛g迎。
開(kāi)始也確實(shí)是熱烈歡迎的，甚至有一名副知府親自陪同唐健博考察、選址，但后面卻突然變了態(tài)度，對(duì)寶壇老窖公司變得推諉冷淡起來(lái)。
本來(lái)已經(jīng)差不多要談好的項(xiàng)目，因?yàn)楫?dāng)?shù)厥姓睦涞蛔鳛椋粩R置了下來(lái)。
唐健博不明所以，報(bào)告給了陸家貴后，陸家貴用鈔能力調(diào)查了一番，才發(fā)現(xiàn)原來(lái)是當(dāng)?shù)匾患依吓茋?guó)營(yíng)酒廠搗鬼。
他們怕寶壇老窖的入駐，會(huì)影響他們，于是利用體制內(nèi)的關(guān)系給寶壇老窖制造了一些麻煩，想要逼寶壇老窖離開(kāi)。
陸家貴如他們所愿，讓寶壇老窖離開(kāi)了這個(gè)市，去另外的城市選址建廠。
但唐健博等人率隊(duì)離開(kāi)后，陸家貴卻將收集來(lái)的證據(jù)舉報(bào)給了山東省紀(jì)委。
全國(guó)首富、副省部級(jí)領(lǐng)導(dǎo)陸家貴親自舉報(bào)，山東省紀(jì)委不得不重視。哪怕那名國(guó)營(yíng)酒廠廠長(zhǎng)有一些當(dāng)?shù)氐年P(guān)系，但省里的雷霆之怒砸下來(lái)，無(wú)論是他，還是他背后的靠山，都倒了大霉，最后紛紛被送進(jìn)去踩了縫紉機(jī)。
寶壇老窖公司則在另一個(gè)市順利選址，拿下了400多畝的工業(yè)用地，開(kāi)始建設(shè)分廠，準(zhǔn)備將沿海和北方市場(chǎng)所需的產(chǎn)能搬到山東來(lái)，緩解寶壇縣的壓力。