果然，張鶴壽對(duì)王玉提出的復(fù)興書院街的方案沒有什么興趣，適時(shí)的退出了這個(gè)項(xiàng)目。聞?wù)芤材芾斫猓倘寺铮谏萄陨淌钦顟B(tài)。而王玉，多少夾帶著個(gè)人感情成份。
幾天后，市政府常務(wù)會(huì)議室座無(wú)虛席。聞?wù)茏谥魑唬鞒质虚L(zhǎng)辦公會(huì)。會(huì)議就是專題討論對(duì)書院街的修復(fù)和搬遷到鳳展坪的方案。魏敬武作為副總指揮，也列席了會(huì)議。望著一大半陌生的市政府領(lǐng)導(dǎo)的臉，想到自己過(guò)去的輝煌，魏敬武心里也生出許多感慨。
聞?wù)苷f(shuō)：
“剛才老領(lǐng)導(dǎo)敬武同志介紹了情況。這段時(shí)間，敬武同志一心撲在書院街的改造規(guī)劃上，連吃住都在長(zhǎng)寧書院。老市長(zhǎng)這種為我市重點(diǎn)工作盡心盡力的精神，值得我們大家學(xué)習(xí)呀。”
一時(shí)間，會(huì)議室內(nèi)響起一片掌聲。
魏敬武很是動(dòng)容，忙起身答謝。
他面前攤著鳳展坪的航拍圖和篁嶺模式的資料匯編、新打印的《書院街居民戶數(shù)統(tǒng)計(jì)表》，上面用紅筆圈出了老年住戶和商戶的比例。
住建局局長(zhǎng)李志強(qiáng)打開電腦，把鳳展坪安置房的初步規(guī)劃圖投在了大屏幕上。
“下面，由我代表住建局，向各位領(lǐng)導(dǎo)具體匯報(bào)一下工作方案的設(shè)想，請(qǐng)審議。”
大家的目光看了一下聞?wù)堋Ｋ麄儗?duì)篁嶺模式早有耳聞，但長(zhǎng)寧書院街的歷史地位特殊，貿(mào)然借鑒難免有風(fēng)險(xiǎn)，心里多少有些打鼓。
李局長(zhǎng)站起身，指向屏幕上的規(guī)劃圖：
“之前我們定的‘修舊如舊、原址回遷’方案，遇到兩個(gè)難題：一是老街部分院落地基沉降，回遷后修繕成本過(guò)高；二是商戶想要擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，原址格局受限。梁林先生考察時(shí)提醒我們，‘古建保護(hù)不是困守，是讓傳統(tǒng)適應(yīng)現(xiàn)代生活’。所以我們局提議，書院街核心區(qū)完全保留，居民和商戶整體搬遷到鳳展坪。擬在鳳展坪新建一個(gè)‘文星社區(qū)’，老街只保留部分原住民經(jīng)營(yíng)傳統(tǒng)業(yè)態(tài)。”
“鳳展坪？”周志強(qiáng)立刻翻到統(tǒng)計(jì)表的最后一頁(yè)，“那里現(xiàn)在還有三十多戶村民，加上書院街的兩百一十戶，總共要建兩百四十套安置房，坡地能容得下嗎？”
李志強(qiáng)上前點(diǎn)擊鼠標(biāo)，屏幕上出現(xiàn)錯(cuò)落有致的建筑群，說(shuō)：
“我們采用階梯式布局，順著坡地建六層電梯洋房，底層架空做停車庫(kù)和社區(qū)服務(wù)中心，容積率控制在1.2，比老城區(qū)還低。而且每套房子都設(shè)計(jì)了觀景陽(yáng)臺(tái)，從家里就能看到長(zhǎng)寧書院的飛檐翹角，保留居民的情感聯(lián)結(jié)。”
他頓了頓，補(bǔ)充道，“鳳展坪的原有村民，我們采用‘拆一還一’的政策，額外補(bǔ)貼搬遷費(fèi)，已經(jīng)和村委會(huì)初步談過(guò)，大家都很支持。”
“商戶怎么辦？”古中平提出關(guān)鍵問題，
“敬仁書店、大明早餐店這些老字號(hào)，要是搬到新社區(qū)，客源會(huì)不會(huì)受影響？”
魏敬武說(shuō)：
“各位領(lǐng)導(dǎo)手上的議題上也有，我省著名的點(diǎn)石集團(tuán)，會(huì)全額修建文星小區(qū)，當(dāng)然，同時(shí)拿到修復(fù)后的書院街的五十年經(jīng)營(yíng)權(quán)。對(duì)老街我們規(guī)劃了‘前店后坊’的業(yè)態(tài)，保留二十家核心老字號(hào)原址經(jīng)營(yíng)，政府補(bǔ)貼租金和修繕費(fèi)；其他商戶可以選擇在文星社區(qū)的臨街商鋪開店，享受三年稅收減免。同時(shí)我們會(huì)開通書院街到鳳展坪的接駁電瓶車，十分鐘一班，游客和居民往來(lái)都方便。”
他拿起一份細(xì)則，“就像贛省饒州篁嶺的天街商鋪，既保留了古村的商業(yè)氛圍，又讓村民在新區(qū)有了穩(wěn)定收入。”
大家看著細(xì)則里的“老字號(hào)保護(hù)清單”，上面把敬仁書店的“傳薪”匾額修復(fù)、大明早餐店的傳統(tǒng)幌子制作都列了進(jìn)去，都不禁點(diǎn)頭。
江壯副市長(zhǎng)說(shuō)：
“這個(gè)思路比原址回遷更周全。像魏敬仁一直擔(dān)心書店回遷后沒法擴(kuò)建，現(xiàn)在老街保留老店做展示，新區(qū)開分店做經(jīng)營(yíng)，兩頭都能兼顧。”
聞?wù)苁种冈诤脚膱D上輕輕敲擊，目光落在鳳展坪與書院街之間的江面上，說(shuō)：
“這里要建一座景觀橋，連接新舊兩區(qū)，橋體設(shè)計(jì)成宋代風(fēng)格，和書院的規(guī)制呼應(yīng)。”
他抬眼看向眾人，“還有一個(gè)關(guān)鍵問題，興建文星小區(qū)可以由點(diǎn)石集團(tuán)公司出，但是修復(fù)書院街的資金從哪里來(lái)？”
江壯說(shuō)：
“我們已經(jīng)和省文旅集團(tuán)談過(guò)，他們?cè)敢馔顿Y參與老街的活化運(yùn)營(yíng)，資金占比40%；剩下的60%由市財(cái)政和專項(xiàng)債解決。而且既然鳳展坪的安置房建設(shè)由點(diǎn)石集團(tuán)承擔(dān)，采用‘以經(jīng)營(yíng)權(quán)換建設(shè)權(quán)’的模式，由點(diǎn)石集團(tuán)墊資建設(shè)，大大減輕我市財(cái)政資金壓力。”
市長(zhǎng)辦公會(huì)的討論也很順利，大家見竟然有王玉這樣的企業(yè)家，竟然把贏利的時(shí)間放在十年以后，也要做這個(gè)項(xiàng)目，政府基本沒有成本上的壓力，連支持基金，梁林教授也會(huì)向省、國(guó)家文保部門去爭(zhēng)取。
這些人均想到劉明亮的舉報(bào)信中，說(shuō)聞?wù)芡跤耖g如何如何，也不禁心里有些遐想。
古中平感嘆了一番，說(shuō)：
“既然如此，我提一個(gè)建議，就把整個(gè)鳳展坪的地塊，交由點(diǎn)石集團(tuán)籌劃。哦，大家不要誤會(huì)，我是說(shuō)‘籌劃’。什么意思，就是市政府在整體開發(fā)鳳展坪時(shí)，除了點(diǎn)石公司修建還建房需要的土地之外，其他的土地在規(guī)劃上，最好征得點(diǎn)石公司的意見，如此，在全盤規(guī)劃上，今后更好一些。”
杜芳霖現(xiàn)在是常委副市長(zhǎng)，說(shuō)話的份量自然也重了幾分，她說(shuō)：
“我贊成古市長(zhǎng)的建議。對(duì)這些急公好義的企業(yè)家、企業(yè)，我們就是要大力的支持和給予實(shí)質(zhì)的幫助。不過(guò)這里有一個(gè)問題，書院街的居民的搬遷意愿，是不是有那么強(qiáng)烈，就是說(shuō)我們的規(guī)劃，要建立在書院街居民自愿的基礎(chǔ)之上。”
周志強(qiáng)副市長(zhǎng)也說(shuō)：
“是的，這畢竟不是拆遷，而整體的搬遷，有些政策的把握不是那么好掌握。如果有不愿搬遷的居民，又怎么辦？這里有一個(gè)預(yù)防群體事件的問題。我們還是要慎重，多考慮可能出現(xiàn)的問題。”
其他市政府領(lǐng)導(dǎo)也認(rèn)同周志強(qiáng)的觀點(diǎn)。大家也不愿意看到，一件好事最后弄出群體事件出來(lái)，那就麻煩了。
會(huì)議的結(jié)果，一是同意由點(diǎn)石公司全面負(fù)責(zé)書院街改造后的經(jīng)營(yíng)管理；二是對(duì)搬遷工作要做好民意調(diào)查后才啟動(dòng)鳳展坪的新小鎮(zhèn)建設(shè)的動(dòng)議。
聞?wù)苤来蠹业南敕ㄊ菍?duì)的，誰(shuí)也不想看到一件好事卻最終落下許多矛盾和問題，甚至是群體事件。
會(huì)后，聞?wù)軒е方瓭详悥|門開的車，直奔鳳展坪。他也認(rèn)為周副市長(zhǎng)的觀點(diǎn)是對(duì)的，居民們世代居住在書院街，憑什么要搬遷呢？
站在半山腰明代就有的觀景臺(tái)遠(yuǎn)眺，這片緊鄰書院街的坡地豁然開朗。背靠青山，前臨碧江，與長(zhǎng)寧書院隔江相望，正是梁林茶敘時(shí)提及的“藏風(fēng)聚氣、進(jìn)退有度”之地。
梅江濤、陳東門跟在市長(zhǎng)身后，聞?wù)苻D(zhuǎn)頭對(duì)他們說(shuō)：
“贛省饒州的篁嶺把古村留在原地，居民搬到山腳下新建社區(qū)，既保了文脈又安了民生，這個(gè)思路我們?cè)谛迯?fù)書院街時(shí)也能借鑒。”
聞?wù)苤钢碌亻g的村落遺址，說(shuō)：
“這里離書院街直線距離不到一公里，走路一刻鐘就能到，居民既能守著老街的根，又能住上新房。”
梅江濤展開隨身攜帶的地形圖，標(biāo)記出鳳展坪的等高線：
“聞市長(zhǎng)，這里地勢(shì)比書院街高五米，不會(huì)受汛期江水影響，而且周邊有現(xiàn)成的市政管網(wǎng)接口，建安置房能省不少成本。就是坡地開發(fā)需要處理邊坡，得請(qǐng)地質(zhì)專家過(guò)來(lái)評(píng)估。”
“地質(zhì)隊(duì)明天就到，同步讓規(guī)劃院拿出初步方案。”
聞?wù)芏紫律恚瑩炱鹨粔K風(fēng)化的青石，“梁先生說(shuō)古建的生命力在于‘活態(tài)傳承’，要是為了修老街把居民全散了，那老街就成了沒有煙火氣的空殼子。篁嶺的精髓就是‘景村共生’，我們要做的就是把這個(gè)模式落到長(zhǎng)寧的土地上。”
可方案公示的第二天，書院街就炸開了鍋。
聞?wù)軒е壕次涞嚼辖肿咴L時(shí)，李守業(yè)老人攥著公示單堵在街口：
“聞市長(zhǎng)，之前說(shuō)的‘原址回遷’，怎么突然變成整體搬遷了？這不是出爾反爾嗎？”
周圍十幾個(gè)居民跟著附和，有人舉著“要守祖宅”的紙牌，還有商戶把營(yíng)業(yè)執(zhí)照拍在八仙桌上：
“搬去新區(qū)誰(shuí)還來(lái)買我的筆墨？老街沒了人，我們這些老字號(hào)也活不成了！”