公司職員多，盈利也不錯，發展也穩定，又有微娛股份維持資金基本盤，在業內怎么看璀璨時代都是數一數二的存在。

　　隨著璀璨時代的規模越來越大，‘公司什么時候能有自己的辦公樓’這個話題，早在去年就有流傳。

　　不僅是公司的職員對集團大廈有暢想，各公司管理層也希望自己的辦公場地更優越、更集中、更有歸屬感。

　　在集團大廈這方面，楚軒和王金花在好幾年前對此就有遐想。

　　哪個經營企業的人不希望擁有真正屬于自己的底盤？姐弟倆當然也有憧憬。

　　只是幾年前公司還在發展初期，這份憧憬沒有實現它的契機和底蘊，最多也就想想罷了。

　　直到今年有了龍游“超強續航”的資金流業務轉入，公司集團化后也使得璀璨時代大家庭的規模更上一層樓，好歹也是璀璨時代集團了，辦公的地方還在出租的寫字樓的話那就顯得很不合適。

　　集團化之前，楚軒和王金花對集團大廈的事就有了考慮。

　　集團化之后，公司行政模式的轉變，王金花等一眾高層也要去積極適應和配合，這事也就被暫且拋開了。

　　隨著國內受到西方房地產金融危機的影響愈演愈烈，王金花看到了相關新聞和了解了一些信息后，才對這件事徹底有了計劃。

　　要想建大廈，先要有地皮。

　　地皮也不是想買就買，買了地皮也不是想怎么弄就怎么弄。

　　如果競標者的資質不夠，購地的申請就會被拒絕。

　　如果競標者購地的目的不符相關部門的規劃，即便買到了地也不能按自己的想法去建設，否者視為違規并會受到大額罰款。

　　以璀璨時代的體量，購地的資質肯定是夠的。

　　唯一要考量的，就是哪個城市規劃招標項目下的哪塊地皮，可以用來作為傳媒和娛樂行業的建設用地。

　　王金花在網上翻閱相關部門官網，得知了一個情況。

　　今年上半年的時候，京城相關部門推出40平方公里的地皮用作城市建設和規劃，地皮開發項目在規劃中的商業范圍，包含但不限于超星級酒店、生態藝術園、時尚藝術街、大型體育館、展覽中心、文化生態鏈區等等。

　　不管是生態藝術園，還是文化生態鏈區，璀璨時代的經營范圍和想要打造的集團園區的屬性，都屬于這兩個規劃的范圍內。

　　也就是說，在這個項目里去競標地皮，簽署好項目文件，那買下來的地皮就可以用來打造娛樂影視文化園區。

　　如果相關部門沒有推出這個城市項目，即便有一萬個億，也不能在京城建娛樂園區。

　　當然，神秘渠道不算。

　　這就是土地國有制的特點，有國家統一規劃，國家需要建什么才能建什么，雖然沒有西方那么私有和自由，但更容易統一調度來為民造福。

　　王金花托人托關系深入了解了這個項目的情況，又親去相關部門找公務人員打聽些消息，然后在這個城市項目的規劃地圖中琢磨了幾個地點。

　　城市有市中心、城區、近郊和郊區之分，地皮根據這個劃分，其建設作用和價值各有不同。

　　想要把娛樂園區建在市中心，那想想都不可能。

　　而城區基本是商業街、CBD和住房的天下，搞一個園區進去那代價太大。

　　郊區又太遠了，交通什么的都不方便。

　　王金花經過一個月時間的考量和考察，最終把目光鎖定在了HD區三環的近郊。

　　之所以鎖定在這里，除了這里有一塊較大面積的地皮外且價值預估不太高，還有個原因就是華影集團大廈和華影集團制片廠也在這塊區域，以后深度合作起來就很方便。

　　“這里離華影不遠啊。”楚軒走上一片荒蕪的土地，吹拂著寒風望著附近的凄涼。

　　他們一行人在街邊小店吃了頓中飯，后頭的李鱈也帶著各子公司董事長趕了過來。

　　“不遠，大概也就3公里的距離。”唐記里在后頭道，《兵臨城下》還在華影制片廠搞后期，他這幾個月可沒少往這邊跑，故此對HD區這片區域比較了解。

　　“這片地方都是嗎？”劉藝妃戴著手套，還戴著毛絨帽子和厚厚的圍巾，全副武裝來保暖。

　　王金花放眼遠眺，抬手在虛空畫圈。

　　大家也不知道她畫的圈代表多大，只聽她說：“56萬平方米。”

　　“56萬平方米！”劉藝妃瞪了瞪眼：“要買這么大的地皮？”

　　家里的2000平別墅園林已經夠大了，56萬平是什么概念？

　　她想象不到，驚訝萬分。

　　“平方公里。”李鱈換算了下。

　　“可以啊，數學不錯。”經紀公司董事長黃冰道。

　　“我用你表揚？”李鱈看著他，一臉哭笑不得。

　　這小學生都會的東西，她說出來還被表揚了下，這讓她有些無語。

　　兩人的對話倒也讓眾人在寒風里多了份趣意，韓三坪帶著抹淺笑往前走了一步和王金花并肩：“華影制片廠20萬平方地皮面積，還是單獨的個體，璀璨時代要搞園區且要把制片工業包攬進來，56萬平方的地皮大體上夠了。”

　　王金花雙手插在衣兜，微微頷首：“你們華影還是只搞電影模塊，璀璨時代有電視和綜藝，這兩方面的制片工業包含進來，那綜合性的制片廠規模只會比你們的更大。”

　　“嗯。”韓三坪點了點頭。

　　王金花抬手四處指著：“如果能順利拿下這塊地皮，我初步規劃，30萬平用來搞制片工業鏈，余下的建辦公大廈，該綠化的綠化，該搞什么搞什么。”

　　劉藝妃聽他們這么一說，一下感覺56萬平也沒那么大了。

　　只是相比見識過的國內那些娛樂公司的模樣，只有單獨辦公樓的存在可遠比不過花姐規劃中的畫面宏闊。

　　“你們覺得怎么樣，有什么想法？”王金花扭頭，看向各公司的董事長。

　　眾人我看看你，你看看我，都沒什么想法的樣子。

　　集團要建園區，這本就是件好事，這代表集團有了穩固的大本營，讓各公司的企業文化更有歸屬感，他們對此雙手贊成。

　　至于園區該怎么建，他們一時間沒想法，出錢的也不是他們，該怎么建就怎么建唄。

　　再說了，現在地皮還沒買下來，想法什么的都是空談。

　　王金花也看出了這一點，她表示道：“那等地皮拿下來，大家再一起來群策群力商量商量。”

　　旋即，王金花帶著眾人在這塊地逛了逛，又去看了看附近的環境，初次來到公司擬定的未來園區，大伙兒各自心里多少有了些底、有了些暢想。

　　外面的天氣實在太冷，走走聊聊不到一個小時，眾人便紛紛散去，等地皮拿下的那天再來。

　　正常的影視招商會搞個三五天的就夠了，幾十年來的投資流程和贊助流程已經成了流水線工業化一般的情況，一場影視招商會也用不了多久。

　　可由于各位老板對《來自星星的伱》的青睞，讓這場招商會持續了半個月才堪堪結束。

　　并不是談不攏，主要是要投資和贊助的人太多，業務往來超乎招商團隊的意料，人手不足只能用更多時間把繁多的業務捋清楚方方面面的東西。

　　今天上午招商結束，還有最后的幾份合同沒簽字，幾個老板還等著拿回合同，楚軒和劉藝妃參觀了下地皮環境，就和黎鱈趕到了世紀文化。

　　周捷倫在辦公室里等待著，他也沒想到招商會要那么久時間，離他下一場演唱會沒幾天了，他把這件事結束后還要趕飛機前往杭州準備演唱會的事。

　　雖然在京城耽誤了些時間，但拿到招商會最終報表數據的時候，他的心里震撼之余，也為此行即便耽誤了點時間也表示值得。

　　“3800萬。”周捷倫從沙發起身，喜迎走進辦公室的楚軒、劉藝妃和黎鱈。

　　“多少？”劉藝妃仿佛自己聽錯了，又問了一遍。

　　周捷倫把文件拿給劉藝妃，讓她自己看。

　　劉藝妃接過后低頭一看，贊助總額真的是3800萬。

　　總投資4000萬，璀璨時代投40%占50%，也就是投1600萬占50%股份。

　　贊助費3800萬，收回1900萬，璀璨時代在《來自星星的你》這部劇上已經賺了300萬。

　　這已經超出了黎鱈預估的贊助即大概能回本的情況，這不僅是回本了，還賺了300萬。

　　“這算不算非法集資？”楚軒說道。

　　辦公室里的招商團隊有十來人，聽到楚軒的話，他們忍著笑。

　　3800萬的贊助費，這筆贊助資金放在國內絕對是天價。

　　今年張國利的都市生活劇《金婚》，是都市類收視最好的一部爆款劇，聽說贊助費2200萬破了行業記錄。

　　2200萬就破了記錄，那3800萬算什么，吉尼斯記錄嗎？

　　在他們看來，這筆天價贊助費，無疑證明了老板和老板娘那無與倫比的商業價值。

　　在此基礎上，還有他們老板在第一天招商會上那番發言帶來的加成。

　　老板說了什么？十億百億的事咱都做成了，幾個億的東西算什么？

　　就是因為這句話，很多贊助商對項目融入劇情的問題看都不看，直接就是送錢競標的節奏。

　　這也是老板的魅力，就是這么牛逼。

　　他們也是第一次主導如此火熱的招商會，明明白天才是招商的談判環節，不少人大晚上來酒店找他們趕上門來送錢，這也真是非常奇妙的經歷。

　　一個字，爽。

　　“這說明什么？影視行業生態以后會越來越廣闊。”黎鱈在辦公椅坐下。

　　3800萬這個數字出人意料，但也符合市場越來越人氣化的行情。

　　當然，楚軒的存在引發了投資熱潮，這是能達到這個數字的加持原因。

　　但即便沒有楚軒加持，楚軒只作為演員，《來自星星的你》贊助費超越《金婚》的2200萬也是預期之中的。

　　于他而言，贊助越高，版權費越貴，這個數字也讓他要為和芒果臺談版權費有了個心理準備。

　　“接下來就交給你們了，我年前還有兩場演唱會，可能不會過來了，年后我會把演唱會計劃空兩三個月時間出來，和你們一起進組搞藝術。”周捷倫在最后幾份贊助合同上簽字。

　　招商會圓滿結束，完好的情況讓他心情倍好，他也是有20%股份的，這一下可以分賬稅后五六百萬，任誰都會開心。

　　和楚軒、劉藝妃這兩口子的合作還沒正式開啟，就給了他一波驚喜，這種情況在以往的合作中從沒出現過，也是挺神奇的。

　　寶島娛圈把楚軒和劉藝妃評價為大陸娛圈新王，從商業價值來看這是有道理的。

　　“你忙你的，定好具體的拍攝計劃通知你。”楚軒從周捷倫手里接過合同簽字。

　　“捷倫，祝你演唱會圓滿成功。”劉藝妃從楚軒手里接過合同簽字，祝福周捷倫一句。

　　把幾份合同簽好，招商的事徹底落幕。

　　這里已沒他們什么事，便和黎鱈告辭離開。

　　周捷倫的行李早已收拾好，坐上車直奔機場。

　　楚軒和劉藝妃跟他告別后，驅車前往文學公司。

　　……

　　《來自星星的你》從10月中旬開始劇本統籌，如今已過兩月，在工業化效率作業的情況下，文學劇本、人物劇本、分鏡頭劇本組合的完整劇本，在這一兩天內就能全部搞定。

　　劇本搞定后，就是演員試鏡的階段。

　　男女主是楚軒和劉藝妃自己，重要配角定下了黃博和劉小麗，除了反派角色外，再沒什么很重要的角色。

　　而演員試鏡階段，主打一個名利場的局面。

　　導演組的老師們，他們都有各自的人脈圈和人情圈，或是利益往來圈。

　　面對一部潛力十足的劇，他們多少都會推介一些演員來試鏡，這些演員背后有他們的存在，那試鏡就是個過場。

　　這些演員會欠下人情，或演員背后的公司欠下人情。

　　這還沒完，競爭不激烈的角色或許就被這樣的演員一舉拿下，競爭激烈的角色就會有資本或資本代表跟黎鱈談資源置換方面的事。

　　這一些些的都是潛規則，屬于娛樂圈的一種“文化”。

　　黃雷也好，寧皓也好，唐記里也好，他們也不能免俗。

　　就算他們不想推介演員，也有大把人會求他們幫忙。

　　保持不幫忙的態度，隨著一份份人脈離你而去，你以后在這個圈子可能沒有朋友。

　　幫忙的話，胡亂塞演員不僅影響作品質量，在楚軒和劉藝妃面前也掛不住臉面。

　　如此情況，楚軒和劉藝妃在做《誅仙》制片人的時候就感受過。

　　如今《來自星星的你》情況復現，兩口子也有所議計。

　　“溫爭嶸老師演反派經紀人，張松文老師演反派資本，還有楊容演被潛規則的女明星，這三個人作為反派團隊，確定嗎？”

　　“無比確定，相信我，楊容就不說了，溫爭嶸老師和張松文老師妥妥實力派，他們演反派絕對是亮點。”

　　“那行，這三個影響主線的重要角色就這么定了，其余角色若是有推介的演員符合，那就用老師們推介的。”

　　“好，就這么辦。”

　　反派是很重要的，重要程度不亞于主角。

　　主角的很多光環，都需要反派角色的襯托。

　　反派角色演不演的好，直接影響整部劇的情緒基調，從而影響劇作的核心質量。

　　兩口子私下商量，直接就將反派三人給定了下來，不管什么利益牽扯不牽扯的，反正他們就要這三個演員來演反派，從而讓他們的劇有質量保障。

　　至于其余的角色，要談利益的就去跟黎鱈和老師們去談，只要演員符合角色特性，兩口子也就用了，也算是照顧老師們的利益和面子。

　　“走吧，去試鏡，他們都在準備了。”

　　這天早上，楚軒和劉藝妃從家里出發前往酒店。

　　上個星期劇本全部搞定，劇組向國內各大娛樂和經紀公司、藝人工作室或演員本人發送了試鏡邀約。

　　試鏡的地點放在了香格里拉酒店，酒店有暖氣，大冬天的叫人來試鏡，對到來的演員們也算是一份禮待。

　　邀約郵件包含人物劇本一些梗概和情節，經過一個星期的整備，一些演員提前一兩天就趕赴了京城。

　　今天是試鏡的日子，他們也準備著接受劉制片和楚導的考核。

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