此時最懵逼的還數李先拋,他終于后知后覺地反應過來,自己被王氏父子從頭到尾耍了一道!
如果王正億不繼續報價,那么這塊域多利兵營地塊,就將以六億港元的天價落到自己手里!
這個結果讓他之前所有的盤算,所有的布局,都在這一刻徹底崩塌。
他原本是想借著這場拍賣故意抬價,把王氏父子套進去,讓他們在最得意的時候付出慘痛的代價,可到頭來,套牢的竟然是自己!
港督納多雷坐在主位上,臉上帶著難以掩飾的喜悅,他顯然沒在意這場小插曲,反而生怕夜長夢多,連忙朝著主持人遞了個眼神,示意他趕緊落槌定音。
主持人跟在納多雷身邊多年,早已練就了察言觀色的本事,港督的眼神剛遞過來,他立馬就心領神會。
他壓下了心底的些許詫異,舉起手中的紅木木槌,深吸一口氣,然后重重地朝著拍賣臺上的落槌點砸了下去!
“咚……”
整個會場都安靜下來。
所有人的目光都齊刷刷地聚焦到了李先拋身上,有幾分難以捉摸的玩味。
主持人拔高了聲音,鄭重宣布道:“恭喜黃河集團!恭喜李先拋先生!以六億港元的價格,成功拿下本次拍地大會的標王域多利兵營地塊!”
話音剛落,全場頓時爆發出雷鳴般的掌聲。
記者們的相機快門聲此起彼伏,閃光燈在會場里連成一片,將李先拋的身影牢牢鎖定。
更讓李先拋心頭火起的是,不遠處的王正億父子竟然也緩緩站起身來,跟著眾人一起鼓掌。王天耀臉上掛著明晃晃的幸災樂禍的笑。
眼神里的嘲諷幾乎要溢出來,而王正億雖然極力掩飾,嘴角卻還是忍不住微微上揚。
李先拋此刻恨不得當場站起來反悔,告訴所有人他不想要這塊地了。
可他心里比誰都清楚,拍賣落槌即生效,此刻反悔不僅會讓黃河集團顏面盡失,還會面臨港府的巨額違約金,甚至可能影響后續在港城的所有業務。
他只能硬生生地將到了嘴邊的反駁和怒吼全都咽了回去,喉嚨里像是堵了一團滾燙的棉花,又燙又悶。
他抬起眼,惡狠狠地瞪了王天耀一眼,那眼神里滿是怨毒和不甘,可王天耀卻像是沒看見一樣,反而沖著他微微頷首。
那副小人得志的模樣,差點讓李先拋當場氣吐血。
事已至此,再憤怒也無濟于事。
李先拋只能打腫臉充胖子,強壓下心底的翻江倒海,緩緩站起身來,整理了一下身上價值不菲的定制西裝,朝著港督納多雷走了過去。
納多雷早已笑著迎了上來,臉上的褶子都擠在了一起,伸手就握住了李先拋的手,力道十足。
納多雷說不興奮是假的。
六億港元的標王,這是他在組織這場法拍會之前,想都不敢想的事情。
要知道,現在正是港元危機爆發的關鍵時期,港城的經濟形勢一片低迷,大眾對港城的前途充滿了迷茫和不安。
在這個節骨眼上舉辦拍地大會,他原本只想著能順利完成拍賣,不出現流拍、遇冷的情況就已經謝天謝地了。
可他萬萬沒想到,因為王氏集團和黃河集團的激烈角逐,這場拍地大會竟然取得了前所未有的成功!
尤其是九龍灣地塊和域多利兵營地塊,這兩塊核心區域的拍賣價格,遠遠超出了港府的預期。納多雷心里盤算著,要是把這個消息公之于眾,一定能狠狠地提振大眾對港城經濟的信心,也能向外界證明港城的發展潛力依舊巨大。
到時候,他這個港督臉上也有光,甚至能為自己的履歷添上濃墨重彩的一筆。
興奮之余,納多雷拉著李先拋的手不肯松開,還特意讓人拿來了相機,要和李先拋在六億標王的祝賀氛圍下合影留念。
鏡頭前,納多雷笑得春風得意,而李先拋則只能扯著嘴角,擠出一個比哭還難看的笑容,眼底的苦澀幾乎要溢出來。
合影結束后,不少地產界的同行和港府官員都圍了上來,一個個笑容滿面地向李先拋道賀?!袄羁傉媸呛脷馄牵×鶅|拿下域多利,果然是實力雄厚??!”
“恭喜李總,這塊地潛力巨大,將來開發出來,必定能大賺一筆!”
“黃河集團這下又要在港城地產界再攀高峰了,真是可喜可賀!”
聽著這些言不由衷的恭維,李先拋只覺得刺耳至極。
他知道,這些人心里指不定在怎么看他的笑話。他只能強顏歡笑,一一應付著。
嘴里說:“多謝多謝”
“僥幸而已?!?br/>可心底的火氣卻越積越旺。
尤其是當王正億父子走過來的時候,他的臉色更是沉到了極點。
“李總,恭喜恭喜?。×鶅|拿下標王,果然是姜還是老的辣!”王正億拍了拍李先拋的肩膀,語氣里的戲謔幾乎毫不掩飾。
說到六億港元拿下標王的時候,他差點沒忍住笑出聲來,連忙轉過頭去,假裝咳嗽了兩聲掩飾過去。
王天耀也跟著附和道:“李爵士真是魄力非凡,我們父子倆自愧不如。”
“相信這塊地在李總的手里,一定能發揮出最大的價值。”
看著這父子倆一唱一和的模樣,李先拋只覺得自己像是一個被架在火上烤的小丑,所有的狼狽和不堪都被他們看得一清二楚。
但他知道此刻不能發作,只能咬著牙說道:“王總過獎了,不過是正常投資罷了。
王家父子的恭喜讓他更覺得自己像是一個小丑。
拍地一結束,他連港府組織的慶功會都沒有參加,直接氣呼呼地上了回去的車。
等到他回到黃河集團總部,李大公子就迎了過來。
他不住開口問道:“爸,你怎么能花六億把域多利兵營地塊買下來了?”
“我們之前不是說好了,借著這場拍賣借機抬價,狠狠坑一把王氏父子么?”
一個月前,李老頭明明和他商量得好好的,要利用王氏父子想要擴張的心理,故意在拍賣會上抬價,讓他們以遠超預期的價格拿下地塊,從而打亂他們的資金計劃。
可現在的結果,完全和他們預想的劇本背道而馳,被坑的竟然是他們自己!
一提到這件事,李先拋原本就壓抑到極點的情緒徹底失控了。
他轉過身,對著自己的兒子吼道:“該死的王正億!這個卑鄙小人!他竟然一上來就想要和我搶九龍灣的地,導致我早早地暴露了我想要抬價的想法!”
他的聲音又大又急,引得大廳里不少員工紛紛側目。
李先拋也顧不上在意別人的目光,繼續怒氣沖沖地說道:“到了域多利地塊的時候,他更是不按常理出牌,上來就直接報了五億港元!”
“我當時想著,他既然這么想要這塊地,肯定會跟我繼續爭,于是我就報了六億,還以為他會跟我繼續加價,哪知道他……”
說到最后,李先拋的聲音都忍不住顫抖起來,他狠狠地跺了跺腳,恨不得當場打自己兩巴掌。“千不該萬不該,我不該過早地暴露自己想要抬價的想法,引來了王氏父子的警惕!這才讓他們鉆了空子,反過來把我套進去了!”
李公子站在原地,聽得眉頭緊鎖,臉上滿是無語。
但他也知道,這件事不能全怪自家老父親。
抬價本身就是一場高風險的博弈,要么成功套住對手,要么就會把自己套進去,現在不過是玩砸了而已。
他沉默了片刻,緩了緩語氣,說道:“爸,事已至此,再生氣也沒用了?!?br/>“只是……為了這塊域多利兵營地塊,花六億港元,是不是太不值了?”
這才是他最擔心的問題,域多利兵營地塊雖然地理位置不錯,但按照之前的評估,其合理價格也就四億左右。
現在多花了兩億,后續的開發壓力無疑會大大增加。
李先拋也皺緊了眉頭,臉上滿是愁容:“是啊,確實不值?!?br/>“我們起碼多花了兩億港元,現在想要在這塊地上收回足夠的利潤,只能在原本的規劃基礎上,再多建個十來層樓了。”
“多建十幾層?”李公子扯了扯嘴角,語氣里滿是無奈。
“爸,多建十幾層可不是小事。
這樣一來,投入的建設成本也將大大拔高,而且審批流程也會變得更加復雜。”
李先拋當然知道其中的利害關系,他點了點頭,臉色更加難看了。
“我知道,你讓精算師團隊盡快出一份詳細的評估報告,看看后續到底需要多少投入?!?br/>“已經出來了?!崩畲蠊诱f道。
“精算師團隊剛才已經把報告遞過來了,他們得出的結論是,想要將域多利兵營地塊推倒重建高層公寓樓?!?br/>“考慮到原材料、人工、設計、審批等所有費用,至少需要投入十五億港元的資金。”
“十五億?”李先拋的瞳孔猛地一縮,心底隱隱作痛。
六億的地價,加上十五億的建設資金,這就意味著總投入已經達到了二十一億港元。
按照現在的匯率換算,足足有2.7億美元!
而且,多建十幾層樓,工期也會相應延長不少,保守估計至少需要三年時間才能完工。
有這2.7億美元的資金,還有這三年的時間和精力,他們完全可以去海外收購不少優質的能源資產了。
那些能源資產不僅穩定,回報率也不低,遠比在港城開發地產項目要穩妥得多。
可現在,所有的計劃都被打亂了,他們只能硬著頭皮把這個燙手山芋接過來。
李先拋擺了擺手,疲憊地說道:“行了,我知道了。”
“你讓團隊再優化一下方案,看看能不能在保證質量的前提下,稍微控制一下成本和工期。另外,通知財務部門,盡快籌備后續的資金,別影響了項目進度。”
“好的,爸?!崩罟狱c了點頭,看著父親疲憊的身影,想要再說些什么,最終還是把話咽了回去,轉身去安排工作了。
人的悲歡注定不相通。
這邊李家父子因為域多利兵營地塊的巨額投入愁眉不展、焦頭爛額。
而另一邊,王氏集團的總部頂層辦公室里,王正億和王天耀父子倆卻已經開起了香檳,慶祝這場拍賣的勝利。
辦公室里擺放著一張圓形的實木桌,桌上放著兩個高腳杯,香檳的氣泡在杯中不斷升騰、破裂,散發出淡淡的酒香。
王正億端著酒杯,輕輕抿了一口,臉上滿是得意的笑容,對著王天耀說道:“兒子,你是沒看到李先拋離場時的表情,他那時根本就繃不住了,臉色難看得像是吃了蒼蠅一樣?!?br/>“按照我的經驗,他拿下這個域多利兵營地塊,想要賺大錢,后續起碼還需要投上十多億港元。”
一想到自己狠狠坑了李先拋一把,讓這個老對手吃了這么大的一個虧,王正億就忍不住想笑,眼角的褶子都擠在了一起。
他知道李先拋算計他們王氏集團后,就一直想要找回場子,沒想到這么快就能讓李先拋吃這么個虧,自然開心到不行。
王天耀臉上帶著自信的笑容,說道:“爸,這只是一個開始。接下來,我們還要繼續布局,讓李先拋在其他項目上也吃癟?!?br/>他對李先拋的發家史和商業布局了如指掌。
李先拋這些年之所以能快速擴張,靠的就是低價收購優質資產,然后進行整合開發。
而王天耀恰好知道李先拋接下來想要收購的幾個目標,想要阻擊對方的收購,對他來說,簡直是輕輕松松的事情。
他要一步步壓縮黃河集團的生存空間,讓李先拋永遠都活在他們父子的陰影之下。
王正億聞言,臉上的笑容深了幾分,他點了點頭,說道:“好!有志氣!不過,我們也不能掉以輕心,李先拋畢竟是老江湖了,這次吃了虧,后續肯定會更加謹慎。”
說到這里,王正億臉上的笑容微微收斂了一些,他放下酒杯,語氣里帶著幾分無奈,說道:“不過,我們也沒好到哪去?!?br/>“這次九龍灣地塊,我們起碼多花了一億港元,要不是你一再堅持,我真不想要這塊地?!?br/>王天耀卻毫不在意地笑了笑,說道:“爸,你放心,這多出的一億港元花得值?!?br/>“這塊地的地理位置非常優越,緊鄰港口和繁華商圈,我們把它開發成高端奢侈品廣場,等后續港城的旅游業恢復?!?br/>“加上內地的富豪過來消費,自然能發揮它的最大價值,你還害怕這一億港元賺不回來?”
“可這起碼需要等港城回歸之后吧?”王正億皺了皺眉,說道。
“這中間起碼需要十多年的時間,這么長的時間,資金一直被占用,會不會影響我們其他項目的布局?”
“爸,這還不簡單?”王天耀笑了笑。
“囤而不建,這不是我們地產行業的慣用套路嗎?我們又不急著把這三億港元的投入立馬變現?!?br/>“而且公司現在也沒有太多的短期債務壓力,完全可以把這塊地囤積起來,等十年后再開發?!薄暗綍r候,港城的經濟形勢肯定會越來越好,這塊地的價值也會翻好幾倍,到時候我們再開發,利潤只會更高?!?br/>王正億一聽,頓時眼前一亮,拍了拍自己的腦袋,笑道:“對??!我差點忘了這茬!還是你想得周到!”
“確實,我們完全可以這么做,這樣一來,既不用擔心資金被占用影響其他項目,又能等到地塊升值,簡直是一舉兩得!”
解決了九龍灣地塊的后顧之憂,王正億的心情再次變得輕松起來。
他重新端起酒杯,和王天耀碰了一下,說道:“兒子,現在已經是一月份了,我們之前計劃的去櫻花國炒地皮、炒股的事情,也可以提上議程了!”
一提到這件事,王天耀認真地說道:
“爸,首先,我們要找一家有外匯兌換業務的大型銀行,把我們手中的港元全都兌換成日元?!?br/>“為了避免引起市場波動,影響匯率,兌換工作必須分批次、秘密進行,不能讓外界知道我們的計劃。”
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第51章 風起櫻花島
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