張強抬起頭看著劉楊，眼神有些復雜。

他見過很多老板或領導嘴上說得天花亂墜，真到掏錢的時候就慫了。

劉楊給他的感覺不太一樣，這個年輕人眼睛里有一種光，不是那種盲目的自信，而是一種知道自已要什么、也知道怎么去要的堅定。

但是按照現在這個賬算下來，就算拿下項目，最后也只能賺個樂園的錢，恒達圖什么？

劉楊看出了張強眼里的疑惑，但他沒解釋，也沒法解釋。

因為劉楊知道，再過兩年蕪市的房價至少漲到4000元/平方米以上，等挺過2008年最困難的那一年，蕪市的房價得奔著七八千去了。

那時候才是真正吃肉的時候！

現在這點利潤算什么？前戲都算不上，頂多是預熱。

但這些話，他不能跟張強說，說了也沒人信，誰也不敢預測兩年后的房價，更別說三年五年后了。

張強看著劉楊的表情，不知道是自信還是自大？

說實話，在他內心還是覺得自大多一點，畢竟二十多歲的年輕人，沒經歷過市場的毒打，不知道什么叫風險，什么叫血本無歸。

但他沒說什么，只是點了點頭。

劉楊沒在意張強的想法，繼續問道：“張總，你剛剛說這個項目談得差不多了是什么意思？具體談到什么深度了？”

張強回過神連忙解釋道：“劉董，這事說來也巧，原本年初的時候深市華強集團首選城市是肥市，但是談了幾個月最后談崩了，主要原因是肥市那邊無法提供大規模的配套住宅用地。”

說完彈了彈煙灰補充道：“兩個月前，蕪市政府知道了這個消息后主動派人去和華強集團對接，市里領導對這個項目很重視，江市長親自帶隊去的。”

劉楊點點頭示意他繼續。

“根據我了解的情況，雙方目前已經談了好幾輪，但在兩個關鍵問題上卡住了。”

“哪兩個？”劉楊追問道。

“一個是合資公司的股權比例，市里要求至少占股49%，但華強集團只同意給30%股份。”

“第二個呢？”劉楊問道。

“注冊資本。”張強如實說道，“華強集團只同意出3個億作為首期注冊資本，但市里要求至少一半，也就是10個億。”

劉楊聽完忍不住笑了，這分歧說大不大，說小不小。

3億對10億，差的不是一星半點，華強想用小資金撬動大項目，降低自已的風險，政府要求10億注冊資本，是為了保證華強有足夠的資金實力把項目做起來，不至于半路撂挑子。

“張總，這些信息可靠嗎？”劉楊問道。

張強猶豫了一下，畢竟這涉及內部機密，他也是通過之前在國土局的同事了解到的。

但回過頭一想，如果恒達真能拿下這個文旅項目，那他必然是要加入恒達的，既然決定跟著劉楊干，那就得拿出點真東西。

張強點點頭道：“劉董，應該可靠，我那同事現在還在國土局，參與了這個項目的對接工作，雖然具體談判他不進場，但一些基本信息還是能聽到的。”

劉楊滿意地點點頭，這些信息對他來說太重要了。

知道對方的底牌，他就知道該怎么出牌了。

劉楊靠在沙發上點了一根煙，腦子里把各種可能性過了一遍。

他的優勢很明顯，知道對方的底牌和未來的房價的趨勢，并且還有華藝這張牌可以打。

劣勢也很明顯，恒達沒有主題樂園的運營經驗，這是硬傷，雖然可以挖人，但挖來的人需要時間磨合，不像華強那樣有成熟的團隊和現成的模式。

但話說回來，華強雖然有經驗，但他們摳門啊！3億注冊資本就想拿下這么大項目，這不是把政府當傻子嗎？

劉楊吐出一口煙看向張強道：“張總，你覺得政府那邊對華強是什么態度？”

張強想了想說道：“據我所知，政府那邊對華強還是比較認可的，畢竟華強有方特這個品牌，有成功的案例，但是最近幾次談判，華強那邊摳得太細了，把政府的人搞得不耐煩了，上個月那輪談判，江市長中途就走了，讓分管副市長接著談。”

劉楊聽完眼睛一亮：“哦？還有這事？”

張強點點頭道：“具體什么情況我不清楚，但聽我前同事說，華強那邊派來的副總是個談判高手，每個條款都要掰扯半天，把政府這邊的人累得夠嗆。”

劉楊聽完，心里更有底了。

談判最怕什么？最怕一方太強勢，把另一方逼急了，華強集團仗著沒人跟他競爭，把政府的人搞得不耐煩了，這就是他的機會。

劉楊看向張強誠懇：“張總，不瞞你說，我們恒達第一次進入蕪市，需要你這樣的人才。”說完彈了彈煙灰繼續道：“待遇這塊你盡管放心，絕對比你在偉星地產的高，基本月薪和我們徐經理一樣，不過這只是小頭，大頭是拿地獎金，根據貢獻度，每拿下一塊地，獎金不會低于10萬元。”

說完特意補充道：“除了獎金這塊，我可以給你一個承諾，只要地價不是太離譜，有多少地，我們恒達全都吃下。”

劉楊開出的條件確實讓張強心動了，但他也不是二十幾歲的小年輕，這塊餅能不能吃到嘴里還得看恒達接下來的動作，是不是真的準備搶下大橋片區那塊地？是不是真的有實力和華強掰手腕？

如果他這邊剛辭了偉星，那邊恒達談崩了，那他可就真的兩頭落空了。

“劉董，感謝您對我的認可，但是您也知道，我目前還屬于在職狀態，即使離職也需要時間，等我這邊從偉星地產正式離職后再給您準信，您看這樣可以嗎？”張強這是典型的采用拖延話術。

劉楊也看出來了，騎驢找馬唄，在職場上太正常了。

于是站起身朝張強伸出手笑道：“沒問題張總，那我等你的消息，良禽擇木而棲，我相信很快我們就會成為同事。”

張強也連忙站起身握住劉楊的：“謝謝劉董理解！我一定盡快處理好這邊的事。”

（年夜飯喝醉了剛醒，過年期間寫完一章發一章，不固定了，今晚不睡覺，夜里還有更新，祝大家新年快樂！！！）

（感謝‘哈哈孔’大佬送的1個爆更撒花）