為首的副總金瀚，四十歲左右，西裝革履，梳著一絲不茍的發(fā)型，舉手投足間透著資本市場精英的自信與精明。
會談在管委會寬敞的會議室舉行。
金瀚的口才極佳，對信息技術產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢侃侃而談，對產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃設想也非常超前。
他帶來的團隊同樣專業(yè)，對政策、用地、配套設施等問題提出了詳盡的需求。
整個會談過程非常順利，甚至順利得有些過分。
金瀚對陳默提出的諸多合規(guī)性要求均表示理解和接受，只是在一點上，態(tài)度異常堅決。
“陳主任。”
金瀚微笑著，語氣卻不容置疑，“我們這個產(chǎn)業(yè)園，對區(qū)位和整體環(huán)境要求很高。我們看中了目前新區(qū)片規(guī)劃邊緣，毗鄰清水河的那一塊地，大約500畝。我們希望這塊地能整體規(guī)劃給我們，并且……”
他頓了頓，加重了語氣，“希望能納入省重點項目管理，享受相應的審批綠色通道和政策傾斜。”
陳默心中一動。
省重點項目？
這意味著許多審批權限將從市縣直接上升到省級層面，流程會大大簡化，但同時，管委會和地方政府的把控力也會相應減弱。
“金總，那塊地目前一部分是規(guī)劃的綠地和水域保護區(qū)，調(diào)整用途需要嚴格的論證和上報審批。”
陳默謹慎地回答。
“我們知道有難度。”
金瀚身體前傾，壓低聲音，“但我們更相信事在人為，以陳主任您的能力和在市里的影響，推動一下應該不成問題。只要我們攜手，這對懷遠來說，將是載入史冊的功績。”
他的話充滿了誘惑力。
會談結(jié)束后，陳默安排苗曉倩陪同金瀚一行考察意向地塊。
等人走后，陳默立刻召集團隊核心開會。
“大家怎么看？”
陳默問道。
孫浩率先發(fā)言，他用數(shù)據(jù)說話：
“陳主任，根據(jù)我的初步分析，‘寰亞科創(chuàng)’的實力毋庸置疑，但他們要求的這塊地，看似偏僻，實則戰(zhàn)略位置極佳，瀕臨未來通往市區(qū)的主干道，且生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。
更重要的是，我調(diào)取了周邊土地的產(chǎn)權信息，發(fā)現(xiàn)有幾塊零散工業(yè)用地，其持有人是一些名不見經(jīng)傳的小公司，但這些小公司的注冊時間，都在寰亞科創(chuàng)與我們接觸之前不久，這...不太可能是巧合。”
樊正揚接口道：
“我和孫浩的看法一致。這可能是一種‘圈地’行為。他們先用一個小項目或者空殼公司低價收購周邊的零散土地，然后再用‘寰亞科創(chuàng)’這個大品牌，要求政府配套或調(diào)整出讓這塊核心寶地。
一旦成功，光是土地溢價就是一個天文數(shù)字，我擔心，他們的首要目的并非是實業(yè)，而是地產(chǎn)投機。”
苗曉倩考察回來后也匯報了自已的觀察：
“金瀚在實地查看時，對地塊本身的地形地貌興趣一般，反而多次詢問周邊道路的拓寬計劃以及遠期地鐵規(guī)劃的可能性。
我感覺，他們對政策的套利興趣，可能大于對產(chǎn)業(yè)本身的投入。”
陳默聽著團隊成員的分析，思路越來越清晰。
這不是簡單的招商引資，而是一場涉及資本運作、政策博弈的高端對決。
“他們畫的餅很大，但前提是要我們付出改變規(guī)劃和犧牲部分生態(tài)資源的代價。”
陳默總結(jié)道，“而且，他們試圖繞過市縣層級的監(jiān)管，直接對接省里，這會讓整個過程脫離我們的有效監(jiān)督。
如果他們的產(chǎn)業(yè)園只是一個幌子，真正的目的是炒地皮，那么我們不僅會被利用，還會因此承擔決策失誤的責任。”
“那我們是直接拒絕嗎？”
苗曉倩問。
“不。”
陳默搖頭，“直接拒絕會讓我們顯得保守、缺乏魄力，甚至會被人指責破壞營商環(huán)境。對方既然出招，我們就必須接招，但要按照我們的節(jié)奏和規(guī)則來。”
他下達指令：
“曉倩，繼續(xù)與金瀚保持良好溝通，表達我們的極大熱情和合作誠意，但在原則問題上絕不松口。正揚，你設法從省發(fā)改委的朋友那里探探口風，看看是否真的有將此項目列入省重點的計劃，或者說，是誰在推動這個計劃。
孫浩，你深入挖掘那幾個持有周邊土地的小公司的背景，一定要找到它們與‘寰亞科創(chuàng)’或者其背后人物的關聯(lián)證據(jù)。
另外，我們自已要加快制定針對此類重大投資的規(guī)范性流程和風險評估標準，做到有章可循，堵住可能的漏洞。”
就在陳默團隊緊鑼密鼓地應對“寰亞科創(chuàng)”之際，葉清瀾的電話不期而至。
“陳默，‘寰亞科創(chuàng)’的項目，你接觸了吧？”
葉清瀾的聲音一如既往的清冷，但細聽之下，似乎隱含著一絲憂慮。
“是的，清瀾書記，初步接觸了，感覺……很復雜。”
陳默如實相告。
“你的感覺很準。”
葉清瀾說道，“這家公司背景很深，水也很深。市里面，對此項目意見并不統(tǒng)一。”
陳默心領神會：
“是有領導在大力推動？”
“嗯。”
葉清瀾輕應一聲，“推動的力量很強，來自省里，有人對這個項目寄予厚望，認為是拉動我市產(chǎn)業(yè)升級的引擎。
也有人持保留態(tài)度，擔心其資本屬性太重，落地風險高，我現(xiàn)在承受的壓力不小。”
陳默立刻明白了葉清瀾的處境。
她作為分管領導，如果拒絕了這樣一個巨額投資，很容易被對手攻擊為“思想保守”、“阻礙發(fā)展”。
但如果同意了，一旦項目出現(xiàn)問題，她作為引進者和支持者，首當其沖要承擔責任。這是一個進退維谷的局面。
“清瀾書記，您的意思是...”
“我沒有具體指示。”
葉清瀾打斷他，“我只是提醒你，這個項目現(xiàn)在已經(jīng)不僅僅是你經(jīng)開區(qū)的事情了，它已經(jīng)成為市里乃至省里某些力量博弈的焦點。
你需要做的，不僅僅是判斷項目本身的好壞，還要在復雜的政治平衡中找到最穩(wěn)妥的路徑，記住，既要發(fā)展，也要安全。”
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