根據(jù)市政府自然資源局的通報(bào),最近將有六幅地塊掛牌出售。
鄭裕山帶著一班人,馬不停蹄的跑現(xiàn)場(chǎng),看位置,考察附近的商業(yè)中心,學(xué)校,交通等等,最后選了一塊靠近江寧中學(xué)的六號(hào)和三號(hào)地塊。
因?yàn)槭堑谝淮卧谀暇﹨⑴模偣疽笾磺蟪晒Γ蛔非笮б妫偟膩?lái)說(shuō)傾向于三號(hào)地塊,因?yàn)檫@個(gè)競(jìng)拍的總金額要比六號(hào)地塊低得多!
并組成了由鄭裕山,唐小婉,陳景明,戴志生,方正,顧盼梅六個(gè)人的競(jìng)拍小組,鄭裕山任組長(zhǎng),陳景明任副組長(zhǎng),各項(xiàng)工作緊鑼密鼓的準(zhǔn)備著!
志生的辦公室緊靠著鄭裕山的辦公室,鄭裕山為了培養(yǎng)志生,什么事都要志生過(guò)目,包括財(cái)務(wù)上的事,行政管理部志生是擔(dān)任副總監(jiān)的,所以有些事顧盼梅決定了,也要找志生過(guò)目,因此志生就比一般人忙,當(dāng)然這也是鄭裕山要的結(jié)果!
鄭裕山拿著一份文件,讓志生看,說(shuō)要是沒(méi)意見(jiàn),就送到行政部去,給顧盼梅看一下,如果沒(méi)法律上的問(wèn)題,就由行政管理部存檔并印發(fā)各部門(mén)!
志生看完文件,覺(jué)得沒(méi)問(wèn)題。就順手送給了顧盼梅,這幾天他也是累了,就隨意的坐在顧盼梅辦公桌的對(duì)面,顧盼梅以為這份文件志生急著要才在這里等,她拿起來(lái),細(xì)細(xì)的看著!.
志生坐在對(duì)面,細(xì)細(xì)的打量著顧盼梅,一身白色連衣裙,露出纖細(xì)的鎖骨,胸脯不大,但也顯得挺拔豐滿,一雙大眼睛目不斜視,柳葉眉時(shí)而舒展,時(shí)而緊皺,嘴唇微微上揚(yáng),真是唇紅齒白,一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的鄰家女孩,哪里還有前兩次見(jiàn)到她那種在風(fēng)塵中混的女孩子氣息!
顧盼梅知道志生在打量著她,所有的面部表情都是做給他看的,看志生傻傻的樣子,笑著說(shuō):“怎么?沒(méi)見(jiàn)過(guò)美女啊?”
志生笑著說(shuō):“要說(shuō)美女,我老婆比你漂亮多了,不信你問(wèn)問(wèn)江雪燕,她見(jiàn)過(guò)我老婆?”
坐在邊上的江雪燕心里這個(gè)氣啊,沒(méi)法說(shuō),人家女孩明明是調(diào)侃他的話,這人怎么就聽(tīng)不懂呢?
這時(shí)的顧盼梅已經(jīng)把目光投向江雪燕,意思很明顯,問(wèn)她志生說(shuō)的是不是真的。
她只好說(shuō):“嫂子和你一樣漂亮!”
顧盼梅是多么聰明的一個(gè)人。情商和智商不是一般人能比的,她馬上明白,這是江雪燕替志生謙虛了一下,志生的老婆一定不比自已差!一向?qū)ψ砸讶菝蔡貏e自信的她,終于從別人嘴里知道了自已也許不是那個(gè)最漂亮的!
其實(shí)女人在一起,比的最多的就是穿衣和容貌,這也許是女人特有的虛榮心作怪!
邊上的戴夢(mèng)媱見(jiàn)江雪燕這么說(shuō),看了一眼顧盼梅,說(shuō)道:“顧總還真的沒(méi)有我明月嬸子漂亮。”
江雪燕對(duì)戴夢(mèng)媱?wù)f:“小孩子懂什么?干活去。”
顧盼梅倒是沒(méi)再說(shuō)什么,又繼續(xù)看文件!
志生看著看著,又說(shuō)道:“有必要這么費(fèi)力的看嗎?”
顧盼梅想給志生上一課,就嚴(yán)肅的說(shuō):“涉及到法律上的東西,雖一字相差但意思差別可大呢!比如說(shuō)和奸和強(qiáng)奸,雖然一字之差,但和奸的沒(méi)罪,強(qiáng)奸的要坐牢!”
志生沒(méi)想到一個(gè)小女孩會(huì)舉這個(gè)例子來(lái)懟他,一時(shí)臉就紅了,顧盼梅見(jiàn)志生臉紅了,又接著說(shuō):“再比如訂金和定金,四個(gè)字讀音都一樣,但訂金反悔了可以拿到錢(qián),定金反悔了就一分錢(qián)拿不到。”
志生只接觸到生產(chǎn)管理和品控的一些事,這種文字上的差別他真的還沒(méi)見(jiàn)過(guò)。他很真誠(chéng)的對(duì)顧盼梅說(shuō):“這個(gè)你不說(shuō)我還真的不知道,看來(lái)要學(xué)的東西太多了!”
顧盼梅心里只想笑,從來(lái)就沒(méi)見(jiàn)過(guò)這么傻,這么真誠(chéng),還這么帥的男人!
顧盼梅打趣的問(wèn)志生:“想學(xué)嗎?”
志生說(shuō):“有機(jī)會(huì)向你請(qǐng)教!”
顧盼梅說(shuō):“想學(xué)可以,但你得拜我為師,現(xiàn)在誰(shuí)還白干活啊?”說(shuō)完沖著江雪燕擠眉弄眼的笑。
志生說(shuō):“拜師就算了,但我可以請(qǐng)你吃頓好吃的!”
顧盼梅笑道:“嗯,算是拜師宴了,行,就這么辦!”
這時(shí)鄭裕山剛好進(jìn)來(lái),他本來(lái)讓志生兼任行政部副總監(jiān)就是為了讓志生向顧盼梅多學(xué)點(diǎn)東西的,見(jiàn)顧盼梅這樣說(shuō),便對(duì)志生說(shuō)道:“這頓飯要請(qǐng)的,也不能算拜師宴,就算同事間的相互幫助,共同進(jìn)步吧!”
現(xiàn)在久隆公司是萬(wàn)事俱備,只等競(jìng)拍的那天到來(lái)。
在云晟公司的會(huì)議室里,也召開(kāi)了一場(chǎng)會(huì)議,當(dāng)然也是為了這次競(jìng)拍土地的事,由于涉及到公司核心機(jī)密,參加會(huì)議的只有五個(gè)人,葉成龍,董浩然,葉天陽(yáng),阿成和財(cái)務(wù)總監(jiān)何云。
董浩然說(shuō):“參加這次競(jìng)拍的有四十二家公司,據(jù)內(nèi)部消息,由于六號(hào)地塊的總金額達(dá)到三億元人民幣,所以只有五家房地產(chǎn)公司想拍六號(hào)地塊,不過(guò)我都調(diào)查過(guò)了,這幾家公司無(wú)論從哪方面和我們比,我們都占絕對(duì)優(yōu)勢(shì),我們可以說(shuō)是萬(wàn)無(wú)一失,志在必得!”
葉成龍轉(zhuǎn)向何云:“如果拿下這塊地,我們大約還要投資多少錢(qián),預(yù)計(jì)能盈利多少錢(qián)?”
何云說(shuō):“按我們最高能接受的金額六點(diǎn)五億的話,我們后期還要投資十五億到十八億左右,因?yàn)榉孔涌梢灶A(yù)售,公司的現(xiàn)金流沒(méi)問(wèn)題,也就說(shuō)以公司現(xiàn)在的財(cái)務(wù)狀況,足能支撐這個(gè)項(xiàng)目。”
眾人聽(tīng)后,不禁暗暗佩服,不愧是留過(guò)學(xué)的北大精英,梁嫚和她比,一個(gè)在天,一個(gè)在地!
阿成說(shuō):“我們要不要做一個(gè)競(jìng)拍不成功的預(yù)案?”
董浩然說(shuō):“我看沒(méi)有必要”
阿成說(shuō):“其他的公司我不擔(dān)心,就怕剛成立的久隆地產(chǎn)公司,據(jù)我調(diào)查,這個(gè)公司后面有很大的背景,總經(jīng)理鄭裕山原來(lái)是廣州巨龍集團(tuán)公司的副總,在廣州地產(chǎn)界也小有名氣,但半年前,不知什么原因,他從巨龍地產(chǎn)辭職,然后就不知去向,現(xiàn)在突然出現(xiàn)在南京,我估計(jì)是巨龍地產(chǎn)準(zhǔn)備在江蘇布局,首選南京!”
董浩然說(shuō):“現(xiàn)在大家都知道房地產(chǎn)賺錢(qián),所有的人都向里擠,每年光南京就要成立上百家房地產(chǎn)公司,可能做成功的有幾家,又有幾家是真的有實(shí)力的,我看不必多慮!”
阿成說(shuō):“在南京小有名氣的工程部經(jīng)理陳景明也加入到這家公司,我看我們得小心一點(diǎn)。”
董浩然很不耐煩的打斷了阿成的話,說(shuō)道:“我們?cè)脐傻禺a(chǎn)在南京也是小有名氣,再說(shuō)了這次也不是我們公司拿的最大的一塊地,你不必把氣氛搞得這么緊張!”
葉成龍一直沒(méi)說(shuō)話,他也覺(jué)得阿成過(guò)于小心了,如果這樣小心的做事,將一事無(wú)成,任何事成功和風(fēng)險(xiǎn)都是共同存在的。
再說(shuō)了一年到頭南京成立和倒閉了多少房地產(chǎn)公司,數(shù)都數(shù)不過(guò)來(lái),也沒(méi)必要為一個(gè)剛成立的公司花太多的心思。
于是說(shuō)道:“房地產(chǎn)這塊一直由董浩然叔叔掌握,做得很好,效益也不錯(cuò),這次我建議成立由董浩然叔叔為組長(zhǎng),阿成,何云和天陽(yáng)三叔為成員的項(xiàng)目小組,全力以赴,拿下六號(hào)地塊!”
董浩然聽(tīng)完,感覺(jué)詫異,葉天陽(yáng)從來(lái)都不參與房地產(chǎn)的事,今天葉成龍?jiān)趺匆舶阉才胚M(jìn)項(xiàng)目小組?正要說(shuō)話,葉成龍對(duì)葉天陽(yáng)說(shuō):“三叔,你是第一次參與公司房地產(chǎn)競(jìng)拍,你要好好向董浩然叔叔學(xué)習(xí),在他的帶領(lǐng)下,成功的以底價(jià)拿下這塊地!”
葉天陽(yáng)也沒(méi)想到,以前他也只是來(lái)參加一下會(huì)議,不會(huì)親自參與房地產(chǎn)公司的具體事務(wù),現(xiàn)在葉成龍竟然把他安排進(jìn)項(xiàng)目小組,這是出乎意料的!
兩家都在緊鑼密鼓的準(zhǔn)備著,久隆公司更是早早的放出風(fēng)來(lái),說(shuō)他們公司剛剛成立,實(shí)力有限,目標(biāo)只是三號(hào)地塊,只求穩(wěn),不求別的,當(dāng)然這種信息也通過(guò)各種渠道,源源不斷的傳到參與競(jìng)拍的公司,董浩然更是不屑一顧,躊躇滿志,對(duì)六號(hào)地塊是志在必得!
終于等到了開(kāi)拍那天,一二四五號(hào)地塊由于沒(méi)有有實(shí)力的大公司參加,競(jìng)拍金額也不大,很快就被成功拍走!拍三號(hào)地塊時(shí),久隆公司只舉一次牌,當(dāng)方正想再次舉牌加價(jià)時(shí),鄭裕山制止了他,說(shuō)放棄!
前排的董浩然見(jiàn)久隆公司只舉一次牌就放棄了,心里想,沒(méi)出他所料,久隆公司也只是來(lái)打醬油的!他看了一眼邊上的阿成!
三號(hào)地塊被拍了出去后,鄭裕山利用休息時(shí)間,開(kāi)了一個(gè)短會(huì),傳達(dá)總公司的決定,不惜一切代價(jià),不計(jì)成本,全力拿下六號(hào)地塊,由顧盼梅舉牌競(jìng)拍!
回到競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng),六號(hào)地塊從三個(gè)億開(kāi)始競(jìng)拍,首先有人加了一千萬(wàn),接著又是一千萬(wàn)一千萬(wàn)的加,一直加到了五點(diǎn)五億,這時(shí)云晟公司開(kāi)始舉牌,加了兩千萬(wàn),原來(lái)有五家競(jìng)拍的,直接減少了三家,又有人加了一千萬(wàn),云晟報(bào)了六億,主持人喊了六億第一次,六億第二次,喊六億第三次時(shí),就準(zhǔn)備落錘。這時(shí)顧盼梅站了起來(lái),報(bào)了六點(diǎn)一億,眾人都看向她,一片嘩然,不是因?yàn)樗龍?bào)的六點(diǎn)一億,而是驚嘆于她的美麗!
云晟舉牌的是何云,雖然也算得上美女,但和顧盼梅一比,就有點(diǎn)黯然失色!兩個(gè)美女輪流加價(jià),當(dāng)何云報(bào)到六點(diǎn)五億時(shí),已經(jīng)到了公司的底線,董浩然希望久隆不再舉牌,誰(shuí)知顧盼梅不緊不慢的報(bào)了六點(diǎn)六億,董浩然硬著頭皮,讓何云報(bào)六點(diǎn)七億!這是云晟的底線!誰(shuí)知顧盼梅又不緊不慢的喊了六點(diǎn)八億!云晟公司到這時(shí)才知道遇到了強(qiáng)勁的對(duì)手,所有以前從久隆公司傳出的消息只是人家放出的煙霧彈,是強(qiáng)者在示弱。現(xiàn)在一切都遲了!
隨著主持人三次報(bào)價(jià),拍槌落地,宣布久隆公司以六點(diǎn)八億元拍得六號(hào)地塊!
久隆公司五個(gè)參加競(jìng)拍的人在人們的注視下,沒(méi)有鮮花,沒(méi)開(kāi)香檳,只是微笑著同眾人打招呼。平靜的離開(kāi)!好像完成了很平常的一項(xiàng)工作!
葉成龍接到了阿成的電話,感到很意外,同時(shí)也覺(jué)得自已被久隆公司放出的煙霧彈給騙了,現(xiàn)在六號(hào)地塊已經(jīng)被拍走,無(wú)力回天!
董浩然的感覺(jué)是他雖然是項(xiàng)目組的組長(zhǎng),這次競(jìng)拍失敗,承擔(dān)主要責(zé)任,但有葉天陽(yáng)在里面分擔(dān)一點(diǎn),也是好事,省得他以為我們以前的成功都是輕而易舉的!
葉天陽(yáng)也郁悶,自已第一次參加,竟然失敗了!
久隆公司是晚上舉行慶祝宴會(huì)的,新老員工都很高興,特別是鄭裕山,終于不辱使命,完成了總公司下達(dá)的任務(wù),他和陳景明親切的交談著,看上去絕對(duì)不是剛相識(shí)的不久的同事,而是老朋友!但那天陳景明的面試又是真真切切的,真讓人搞不清楚!
原來(lái)簡(jiǎn)從容進(jìn)軍江蘇房地產(chǎn)早有預(yù)謀,剛開(kāi)始準(zhǔn)備選擇江蘇GDP第一的蘇州,正在猶豫中,女兒簡(jiǎn)鑫蕊跑到了南京,他才下決心進(jìn)入南京房地產(chǎn)市場(chǎng),這個(gè)決定只有公司的幾個(gè)高層知道,一直處于保密狀態(tài)。
半年前鄭裕山突然辭職,離開(kāi)廣東巨龍公司,就是來(lái)南京調(diào)研,他和陳景明早就認(rèn)識(shí),剛好那時(shí)陳景明身體出現(xiàn)了點(diǎn)問(wèn)題,在醫(yī)院做了手術(shù),鄭裕山去看他,老朋友相見(jiàn),很是高興,鄭裕山就請(qǐng)陳景明出馬,陳景明怕到時(shí)自已身體沒(méi)有恢復(fù),難以勝任。
簡(jiǎn)從容知道后,決定等陳景明康復(fù),陳景明是十分感動(dòng),中國(guó)有句老話,叫士為知已者死!所以久隆公司來(lái)到南京前,就已經(jīng)決定陳景明做工程部總監(jiān)!為了以后公司向外界示弱,陳景明走的是正常的招聘流程,進(jìn)入公司后,陳景明也不負(fù)重望,協(xié)助鄭裕山成功拿下了六號(hào)地塊,使久隆地產(chǎn)在南京首戰(zhàn)告捷,一時(shí)名聲大噪!
因?yàn)榍半A段工作忙。志生答應(yīng)請(qǐng)顧盼梅吃飯一直沒(méi)兌現(xiàn),所以坐在志生身邊的顧盼梅不停的低聲問(wèn)志生,拜師飯什么時(shí)候吃,志生還是那話,吃飯可以,拜師就算了!
這時(shí),鄭裕山站起來(lái)宣布工作調(diào)動(dòng),把戴志生調(diào)到工程部任副總監(jiān)!志生正感嘆自已是公司的一塊磚,哪里需要往哪里搬,顧盼梅說(shuō):“你知足吧,有這樣的磚嗎,同任公司幾個(gè)部門(mén)的副總,明明是公司在有意培養(yǎng)你!”說(shuō)完又笑著說(shuō):“你真笨!”