“老公,要不你來一趟,我當(dāng)面跟你說吧!”
電話另一邊蔣欣說道。
“行,我去教委找你,二十分鐘能到。”
秦山當(dāng)即答應(yīng)下來,出于自身職業(yè)的敏感,他覺得這件事情讓人匪夷所思,恐怕里面會(huì)有什么陰謀。
下樓,開車往教委趕。
將近二十分鐘的時(shí)候,秦山已經(jīng)來到教委樓下。
蔣欣這個(gè)時(shí)候已經(jīng)等在了樓下,看到秦山的車開過來,她拉開副駕駛的車門坐了進(jìn)去。
“到底怎么回事?”
看到滿臉喜色的蔣欣,秦山沉聲問道。
“你聽我說,是這樣的,咱們掛中介的價(jià)格是一百五十萬,但是中介私自調(diào)高了價(jià)格,調(diào)到了二百萬。”
蔣欣開始講起了事情的原委。
“這家買主通過中介聯(lián)系上我爸,先看的房子,因?yàn)樵奂业姆鹛茫嘀辛朔孔樱胪抡剝r(jià)的時(shí)候,中介幫著我爸守價(jià),只讓了五萬。那家有個(gè)老太太也是信佛的,就是相中了那個(gè)房子。”
“被中介一頓忽悠,人家一百九十五萬的價(jià)格也接受了,應(yīng)該是條件非常不錯(cuò)吧!”
“中介的人跟我爸說了,多賣出的價(jià)格,他需要提成百分之五十,并讓我爸馬上收人家定金,以免人家反悔。因?yàn)槊θ鹚牡模野值仁f定金到手后,才給我打電話報(bào)喜。”
蔣欣說著的時(shí)候,秦山一聲沒吭。
說到此處,蔣欣看秦山臉色凝重,不禁試探著問道:“有問題嗎?”
秦山笑了一聲說道:“呵,二十的煙,我舍不得買,二百五的媳婦,我是說娶就娶啊!這么明顯的問題,還問我有問題嗎?”
被秦山這么一說,蔣欣不禁臉色一紅:“看你說的,是不是你想多了?可能人家買的就是家里的香火呢!”
“要香火?他咋不去買座廟呢?”
“廟也不賣啊?”
秦山剛一開口,蔣欣又對(duì)付了一句。
“是不是因?yàn)榘质樟硕ń穑悴幌M@里面有別的問題?”
秦山看著蔣欣,認(rèn)真地問道。
蔣欣緊咬嘴唇,點(diǎn)了點(diǎn)頭:“十萬呢,如果違約,雙倍賠償。我爸都簽字了,你給我爸的授權(quán)書,人家也復(fù)印了。秦山,你覺得真有問題嗎?百分百有問題嗎?”
秦山道:“老婆,這樣說吧,你去商場(chǎng)買鞋,要價(jià)五百,你會(huì)給八百嗎?”
蔣欣搖了搖頭:“那我肯定不會(huì)的!”
秦山道:“那就是了,買雙鞋尚且如此,何況買房子,超出市場(chǎng)溢價(jià)近五十萬呢?”
秦山的房子掛中介價(jià)格一百五十萬,其中就包括了十萬溢價(jià),給人家留出了講價(jià)的空間。
如果能一百四十萬賣掉,已經(jīng)是秦山的最高預(yù)期了。
因?yàn)槎址垦b修是不值錢的。
這樣一算,溢價(jià)確實(shí)達(dá)到了五十萬。
秦山買房子的時(shí)候秦山花了八十六萬,裝修用了三十多萬,總花費(fèi)一百二十多萬,綜合房?jī)r(jià)上漲因素,一百四十萬賣還是有盈余的。
“那種人傻錢多是不存在的,你相信傻子能掙那么多錢嗎?”
秦山看著蔣欣問道。
蔣欣搖了搖頭:“好像不能,你是擔(dān)心如果高價(jià)賣了,將來人家在這方面做文章,因?yàn)榉績(jī)r(jià)遠(yuǎn)高于市場(chǎng)價(jià),被人誣陷存在貪腐黑幕?”
秦山點(diǎn)了點(diǎn)頭:“沒錯(cuò),人家是舍不著孩子套不著狼,下血本啊!我這幾年得罪了不少人,人家明擺著就是做扣。先交了定金,你賣就整你,你不賣就薅你!”
“那怎么辦?”
聽秦山這樣說,蔣欣有些著急了。
秦山笑了笑:“沒事,你讓爸把簽的定房協(xié)議發(fā)過來。”
“好!”
蔣欣答應(yīng)一聲,給養(yǎng)父打了一個(gè)電話。
過不多久,姜小魚幫著拍了照片,發(fā)到了微信里。
秦山仔細(xì)看了一遍,內(nèi)容與蔣欣說的一致,買房人叫程衛(wèi)東,秦山從來沒有聽過的一個(gè)名字。
“要不,跟買家說說,把定金退了,房子不賣了?”
看到秦山在琢磨著,蔣欣說道。
“沒事,賣他,但不是這個(gè)價(jià)格賣,按掛牌價(jià)賣!”秦山忽然說道。
“老公,我想到一個(gè)問題,假如人家真想坑你,多少錢賣不說,假如房子成交之后,人家說從墻里啊,地板底下啊,棚頂啊這些地方找到錢啊、金條一類的東西,然后去告你,咱們不是也說不清嗎?”
蔣欣憂心忡忡地說道。
秦山摸了摸蔣欣的腦袋,笑道:“行啊,還能想到這一層啊?如果按掛牌價(jià)賣了,你說的這種可能,十有八九會(huì)出現(xiàn)。”
“那你怎么還賣呢?”
蔣欣猛地坐直了身子,疑惑地問道。
秦山道:“如果不賣的話,肯定要給人家賠償?shù)模鞘鞘芊杀Wo(hù)的。即便賠償了人家,不賣也可以,那么還能總不賣嗎?再有人來買,你賣不?萬一下一次買的還是人家的人呢?這是很可能的,然后再下次還有人來買,不但壓你價(jià),買完之后也要坑你。”
“太陰險(xiǎn)了!”
聽秦山這樣一說,蔣欣咬牙說道。
“沒事,他想坑我,我也坑他,坑他十萬的溢價(jià)也可以了!你放心,我會(huì)把后患完美解決掉的。”
秦山握了一下蔣欣的小手安慰道。
兩人又商量了幾句,秦山回去上班。
第二天一早,蔣欣去上班,秦山開車回江山市。
到家的時(shí)候,剛好父親也從同春縣趕過來。
秦山是昨天晚上給父親秦選才打的電話,把賣房子的事情跟父親說了一遍。
花費(fèi)了二十分鐘,秦山從搬家公司把車和人找來,上樓搬家,把房子里的東西全部裝車。
因?yàn)樵诮ㄔ凶獾姆孔痈鞣N家具、家電齊全,屬于拎包入住類型的。
江山市這邊的家具和電器一類的東西就沒搬去,這些東西基本都打入房?jī)r(jià)之中,折價(jià)變賣。
這年頭,賣二手房帶家具家電都比較好賣,不然的話,要費(fèi)勁一些。
用了三個(gè)多小時(shí)裝車,東西裝了滿滿兩大車,把房中物品幾乎一掃而空,除了墻就是棚。
這樣的話,買方如果想誣陷自己什么,想在那些東西上打主意的路就算斷了。
吃過午飯,秦選才帶車出發(fā),返回同春縣。
家里的家具和電器都已經(jīng)老舊,剛好全部更換一波。
送走了秦選才,秦山領(lǐng)著當(dāng)初給他裝修的工人上樓,給房子拍各種照片和視頻取證。
大約用了四十分鐘,把這件事情辦妥,秦山讓蔣欣的養(yǎng)父給中介打電話,讓買家過來。
今天,買方在中介那邊已經(jīng)打電話催了好幾次,都被蔣欣的養(yǎng)父給找借口擋了回去。
十幾分鐘后,一輛黑色的奧迪車開到了樓下,從車上下來兩個(gè)男的。
“秦山啊,這個(gè)是中介的李老板,那個(gè)就是買房子的程老板!”
蔣欣的養(yǎng)父給秦山介紹了一下來人。
李老板一看就是很圓滑,處事挺靈活的那種人,一上來就是握手,遞煙。
而那個(gè)買家程衛(wèi)東,四十多歲的樣子,穿著都是名牌,夾著包,話不多,看著挺有氣派。
“李老板,你辛苦了!”
“程哥,我就是房主,希望合作愉快。”
秦山很熱情地同兩人握了手,然后跟蔣父領(lǐng)著兩人上樓。
“咱們上去簽合同,然后付款、交鑰匙、過戶,這一套很快的。”在電梯里,秦山滿臉笑容地說道。
“我就喜歡這么痛快的人。”
中介李老板也是心情不錯(cuò)。
那個(gè)程衛(wèi)東只是點(diǎn)頭笑笑,并未多說。
直到進(jìn)了秦山的家里,看到四面光墻,那個(gè)程衛(wèi)東才開口說話:“家具、電器呢?昨天看房子的時(shí)候不是都在嗎?”
秦山跟岳父說好了的,所有的事情都由他應(yīng)付,蔣父不要輕易吱聲。
因此,當(dāng)程衛(wèi)東問完之后,秦山直接說道:“呵,東西啊,東西都搬走了,我這是賣房子,不賣別的東西。定房協(xié)議上,根本也沒提到東西的事情。”
程衛(wèi)東眉頭一皺地說道:“兄弟,這就是你的不對(duì)了。協(xié)議上是沒寫,但是昨天看房子的時(shí)候可是按帶東西看的,價(jià)格也是按帶東西出的,你這東西都給搬走了,算不算違約?”
秦山給程衛(wèi)東和李老板都遞了一根煙,笑著說道:“兩位老板,‘違約’這個(gè)詞,是有個(gè)前提,前提是有個(gè)‘約’啊,現(xiàn)在連約都沒寫家具、家電的事情,我違個(gè)毛線啊?”
“兄弟,話不能這樣說!”
程衛(wèi)東還要辯駁,秦山卻是伸手一攔,非常大氣地說道:“程哥,你不用說了,我看你也是個(gè)場(chǎng)面人,也是有身份的,咱也不差事。之前你心里價(jià)位是帶東西看的,一百九十五萬,現(xiàn)在東西沒了,我只賣你一百五十萬。怎么樣?少了一點(diǎn)東西,你省了四十萬,你占了大便宜了!”
此言一出,程衛(wèi)東還沒說話,中介李老板卻是先跳了出來。
“兄弟,那可不行,昨天的定房協(xié)議,已經(jīng)把價(jià)格都寫好了,你臨時(shí)降價(jià),屬于違約啊!”
秦山朝李老板一指:“你先別吱聲,是你的房子,還是我的房子?做好你中介的本分就是了,不該你管的事,你就給我閉嘴!”