楊辰怒了：“你能不能聽我說完？”
史小茂趕緊說道：“哥，你說，我聽著呢?！?/p>
楊辰只好說道：“第三，要有一個專業(yè)化營銷團(tuán)隊(duì)，能夠提供市場調(diào)研，包括分析供需、競品及客戶需求；能夠策劃與推廣，根據(jù)定位制定營銷策略及活動方案；要有銷售執(zhí)行能力，有一批具備談判技巧業(yè)務(wù)人員?！?/p>
這個時(shí)候史小茂才點(diǎn)了點(diǎn)頭：“哥，這個咱們真沒有，所以咱們就是差這個嗎？”
楊辰看了看他：“你準(zhǔn)備在那搞房地產(chǎn)？”
史小茂沒有思索就回答道：“昌平呀？”
楊辰點(diǎn)了點(diǎn)頭：“要是在昌平的話，對銷售團(tuán)隊(duì)的要求沒那么高，昌平最多只能算是二線城市，找?guī)讉€專家培訓(xùn)一番就能用?！?/p>
史小茂有點(diǎn)不能接受楊辰的說法，昌平那是全省的省會，怎么在你這，跟什么都不是一樣，這么應(yīng)付的嗎？
見史小茂有點(diǎn)不理解，楊辰只好對他說道：“在這上面，想掙大錢，必須得去大城，京申花深這種才行，在咱們這，賺不到大錢。”
史小茂看著楊辰，不知道該說什么好，誰都知道那幾個城市好，但這不是沒關(guān)系嗎，誰跟你一樣，關(guān)系網(wǎng)到處都是。
這個時(shí)候，他都懷疑，楊辰是不是在深市搞起了房地產(chǎn)開發(fā)，不然的話有步海云的關(guān)系不用，豈不是浪費(fèi)。
楊辰?jīng)]有給他解釋，只是哈哈一笑。
史小茂只好誠心求教：“哥，你給我好好說話，我聽聽怎么個掙大錢法?！?/p>
楊辰故作神秘地問道：“你知道深市現(xiàn)在房價(jià)多少？”
史小茂搖了搖頭：“不知道?！?/p>
他只知道昌平的房價(jià)才四千出頭。
楊辰給他解釋道：“深市的房價(jià)現(xiàn)在才八千一平方，你猜隔壁的香港一平方多少錢？”
史小茂搖了搖頭。
楊辰忍不住對他說道：“你想搞這個，好歹研究研究市場形勢和行情好不，香江的房價(jià)是兩萬以上，而且人家為了讓數(shù)字看起來不那么可怕，搞了個平方尺的單位，你一聽兩千多一平方，感覺不算太高，結(jié)果人家是尺。”
“而根據(jù)專家的預(yù)測，深市的房價(jià)只會比香江的房價(jià)更高，你是搞建筑的，這其中有多少的利潤，你心里有數(shù)吧。”
史小茂一聽，更加心動了，就按一百平方米算，一平方兩萬，一百平方就是二百萬，而一套房子的實(shí)際造價(jià)呢，一平方不超過一千元（當(dāng)時(shí)的造價(jià)），等于百分之九十五的毛利潤。
一想到這個數(shù)字，史小茂頓時(shí)倒吸了一口冷氣，這能賺多少，就算再拿出來一半當(dāng)拿地的錢，還有百分之五十的利潤呢。
一套房子一百平方，就是一百萬的利潤，一個小區(qū)，怎么著沒有一兩千套房子，十個億的利潤？
這也太難以想象了。
楊辰拍了拍他的肩頭：“小地方搞這個沒意思，賺不到什么錢，要去就去大城市?！?/p>
史小茂苦著臉對他說道：“哥，咱能不能不要好高騖遠(yuǎn)，大城市雖然好，咱沒有關(guān)系不是也不行，我覺得昌平就夠咱們賺了，別想那么大好不？”
見楊辰思考起來，史小茂對楊辰說道：“哥，在昌平，關(guān)系我有，資金吧，咱們兩個都沒有問題，三個要素具備兩個，就差一個銷售團(tuán)隊(duì)，怎么不能干？”
“銷售團(tuán)隊(duì)我這次去香江，倒是對接了兩個，不過我感覺用在定山浪費(fèi)了，就沒有深入談，不過你要是想搞的話，我建議你去香江參觀學(xué)習(xí)一番，看看人家是怎么玩的，那手段，你想都想不到?！?/p>
楊辰越說史小茂越心動，這可比干工程賺錢多了，干工程那是辛苦錢，雖然他不辛苦，但看著也辛苦呀。
房地產(chǎn)就容易多了，拿下一片地，找個干工程的包下來，把房子蓋出來，然后就能賣錢了，多容易。
而且房子還有公攤，這可都是利潤呀。
“辰哥，你說的那個銷售團(tuán)隊(duì)能不能介紹給我認(rèn)識一下？”說是請求，其實(shí)史小茂的態(tài)度很隨意，因?yàn)樗X得楊辰根本就不會拒絕。
楊辰卻搖了搖頭：“人家收費(fèi)很高的，盤子小子沒必要，自已挖幾個高手，讓他們帶新人就行，反正現(xiàn)在行情才剛開始，還來得及?！?/p>
史小茂看了看楊辰，然后認(rèn)真地說道：“辰哥，要不咱們哥倆聯(lián)手一起干吧？你在后面出謀劃策，我在前面沖鋒陷陣，讓宏文給咱們當(dāng)總經(jīng)理，這樣咱們也都放心，你看怎么樣？”
這一刻楊辰相信史小茂是認(rèn)真的，確實(shí)是想跟自已合伙，因?yàn)闂畛皆谒麄兊男F(tuán)伙中，確實(shí)就是智多星一樣的角色，有什么拿不定主意的，問楊辰一定就會有一個答案。
但是這個出謀劃策在這筆生意中能占據(jù)多少份額？是當(dāng)主心骨，還是合作伙伴，還是單純的謀主呢？
這時(shí)候史小茂對楊辰很信賴，其實(shí)是依賴，當(dāng)他熟悉這個行業(yè)后，沒有這個依賴后，還允許不允許楊辰在里面分錢？
建筑生意，楊辰是協(xié)調(diào)人的身份，在里面沒有多少利益瓜葛，還總是出讓利益，這才保住自已超然的身份，如果和史小茂合作，史小茂會一直這么聽話嗎？
楊辰無奈地嘆息了一聲：“小茂你沒發(fā)現(xiàn)嗎，我現(xiàn)在越來越?jīng)]有時(shí)間和精力來管生意上的事了，最近半年你見過我?guī)状危疫€是要好好工作往上走的，畢竟我身上背著的，不是一個人的期望，所以生意上的事，我會越來越少管的，你們呢也得多靠自已，不能總靠我了?！?/p>
“那干脆散伙算了，省得有些人占咱們的便宜。”史小茂不假思索地說道。
這就是他的內(nèi)心想法，已經(jīng)一刻都無法忍受江俊杰的存在了，而且少了楊辰在中間的協(xié)調(diào)，他們各自干各自的又不是不行，相反，現(xiàn)在他爸的影響力可以延伸到全省了，對他更沒有限制了。
“散伙？”楊辰瞪了他一眼，然后說道：“咱們幾個合作了這么多年，好不容易發(fā)展壯大，一散伙不就又各自單打獨(dú)斗了，再說了，咱們好不容易把資質(zhì)提上去，怎么分？”
結(jié)果史小茂直接說道：“資質(zhì)我就不用了，你讓他們補(bǔ)我點(diǎn)錢就行，不過有些資質(zhì)回頭我要是借的話，你們得讓我借?！?/p>