楊辰這么一說(shuō)，大家就明白了，還是空手套白狼，只不過(guò)是套的是銀行。
有了這樣的合作協(xié)議，這個(gè)項(xiàng)目的前景就有了一定的保證，還沒(méi)有建起來(lái)，就有生意上門了，估值自然就能往高了估。
整場(chǎng)下來(lái)都沒(méi)有開(kāi)口的善武傳媒的代表突然說(shuō)道：“楊部長(zhǎng)，這個(gè)項(xiàng)目的選址目前確定了沒(méi)有？”
楊辰搖了搖頭：“目前已經(jīng)確定了兩三個(gè)地點(diǎn)，正在進(jìn)行考察。”
對(duì)方也不掩飾自已的要求：“不知道影視城的周邊區(qū)域，有沒(méi)有開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)的打算？”
光投資這個(gè)影視城項(xiàng)目，不說(shuō)是個(gè)賠本的買賣吧，至少靠這個(gè)收回投資并盈利有點(diǎn)遙遙無(wú)期。
不過(guò)借著這個(gè)影視城的噱頭，再進(jìn)行周邊的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，那風(fēng)險(xiǎn)就小很多了。
而且我們投資你們看起來(lái)風(fēng)險(xiǎn)較大的影視城項(xiàng)目，你們不得多給我們批點(diǎn)便宜的地，降低我們的風(fēng)險(xiǎn)，彌補(bǔ)我們的虧空。
這家伙，也是個(gè)聰明人。
甚至這個(gè)仙力文化，實(shí)際上也是奔著這個(gè)目的來(lái)的，光這個(gè)影視城項(xiàng)目，才能賺多少錢，而且投資又大，投資周期又長(zhǎng)，還不如稍帶著進(jìn)行地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，雙管齊下，這樣才能實(shí)現(xiàn)利益最大化，同時(shí)降低風(fēng)險(xiǎn)。
楊辰只好說(shuō)道：“你說(shuō)的這個(gè)，目前還沒(méi)有正式確定，只是有這個(gè)可能?！?/p>
如果是省重點(diǎn)投資項(xiàng)目，省里可以要求地方配合進(jìn)行征地，但是如果開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)，那主動(dòng)權(quán)掌握在地方手里，楊辰肯定不能直接解答。
而且這個(gè)到時(shí)候，仙力文化跟市里或縣里合作就行，直接撇開(kāi)省里，根本不需要你參與。
他這么一提醒，大家都知道怎么玩了，但是有些公司根本沒(méi)有地產(chǎn)開(kāi)發(fā)能力，就算知道，也沒(méi)有這個(gè)本事。
但是有些公司背后是有這個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)能力的，雙槍影業(yè)、善武傳媒和藝冬影業(yè)都是有這個(gè)能力。
藝冬傳媒的代表就直接問(wèn)道：“如果說(shuō)周邊土地開(kāi)發(fā)的計(jì)劃，是不是跟投資額相對(duì)應(yīng)？”
這世上聰明人還是很多的。
楊辰只好說(shuō)道：“目前我不能給你一個(gè)肯定的答復(fù)，只能說(shuō)有這個(gè)可能?！?/p>
能不能分，或者按多少分，這要看齊見(jiàn)宏的貪心程度了，楊辰也不可能替他決定。
不過(guò)楊辰覺(jué)得他不是什么大方的人，真如果合作的話，就要看他們各自背景的較量了。
畢竟藝冬影業(yè)的背后，也不是什么善茬。
新世界影業(yè)的朱總是最失望的一個(gè)，因?yàn)槠渌墓竞芏喽紱](méi)有抱有什么希望。
他卻一直有一種某導(dǎo)在手、天下我有的迷之自信，覺(jué)得昌州省要大力發(fā)展影視文娛產(chǎn)業(yè)，肯定少不了一個(gè)旗幟人物的參加，所以覺(jué)得，就憑某導(dǎo)的名號(hào)，就能從中分一杯羹。
結(jié)果呢，別人想要參與，竟然必須得真金白銀進(jìn)行投資，然后給點(diǎn)地算是回報(bào)。
雖然他起家的時(shí)候，也玩過(guò)房地產(chǎn)，不過(guò)那個(gè)時(shí)候房地產(chǎn)，跟現(xiàn)在還是不一樣的。
那個(gè)時(shí)候開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的模式異常粗暴，同時(shí)也非同一般的暴利。
第一，拿土地不要現(xiàn)金，只要你有看得過(guò)去的項(xiàng)目書(shū)，然后拿去相關(guān)部門進(jìn)行審批。
只要用點(diǎn)工夫，就能把地審批下來(lái)；
拿到土地使用證后，不是要蓋樓，而是要請(qǐng)一個(gè)設(shè)計(jì)公司。
先把圖紙畫(huà)出來(lái)，再畫(huà)一張渲染圖出來(lái)，最后蓋個(gè)樣板間。
就可以開(kāi)門收錢了。
然后再給設(shè)計(jì)公司結(jié)賬，繳納該繳的費(fèi)用，蓋該蓋的房子。
按說(shuō)他對(duì)此也是行業(yè)里手，也知道這里面蘊(yùn)含的暴利。
但是他習(xí)慣了靠著某導(dǎo)無(wú)往不利，賺那種輕松的錢。
只要想法籌點(diǎn)資金，交給某導(dǎo)讓他拍個(gè)電影，自然就有影院和發(fā)行公司搶著買單，只要把某導(dǎo)牢牢抓在手里，別讓他有二心，對(duì)他來(lái)說(shuō)賺錢就跟呼吸一樣輕松。
這種情況，再讓他玩房地產(chǎn)，他就有點(diǎn)伏不下身子。
再加上現(xiàn)在房地產(chǎn)的模式也跟以前不同了，沒(méi)有那么容易，至少前期費(fèi)用得出一部分，而且人家還說(shuō)了，你得先投資這個(gè)影視城，然后才有土地拿。
現(xiàn)在讓他再往外拿錢，就跟割他的肉一樣，先投資再收益他都接受不了。
再加上昌州省竟然不打算給自已一點(diǎn)優(yōu)待，自已可是掌握某導(dǎo)的人，你們不得求賢若渴，上來(lái)先問(wèn)問(wèn)我是什么想法嗎？
而且我都親自來(lái)了，你看有幾個(gè)老板親自來(lái)的，竟然讓我跟這些員工手下坐在一塊，一視同仁。
更主要的是，還擺出一副愿者上鉤的樣子，我朱某什么時(shí)候受過(guò)這個(gè)氣，真以為差你們這點(diǎn)補(bǔ)助。
所以他干脆起身說(shuō)道：“我看你們昌州根本沒(méi)有打算跟我們這些公司合作，你們直接都選定好了，還喊我們過(guò)來(lái)干什么？共商大計(jì)，有這樣商量的嗎？”
“把我們騙過(guò)來(lái)給你們捧場(chǎng)的吧，還找了一家聽(tīng)都沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)的公司當(dāng)幌子，我看你們也沒(méi)有什么誠(chéng)心想建這個(gè)影視城，咱們都走算了。”
結(jié)果一個(gè)響應(yīng)他的都沒(méi)有，本身他在行業(yè)內(nèi)人緣就不怎么樣，自恃手握神器，四面樹(shù)敵，基本上把能得罪的人都得罪光了。
再加上誰(shuí)跟他一樣，敢跟主管部門過(guò)不去，人家是宣傳部呀，雖然是省級(jí)的，但對(duì)于影視公司來(lái)說(shuō)，站在他們頭上的電視臺(tái)和廣電總局，可都是在宣傳部的下面。
不管是電影的審查程序，還是電視劇的備案程序都是通過(guò)地方宣傳部逐級(jí)送到上面的，只有個(gè)別有資質(zhì)的才能直接送到總局。
項(xiàng)目成于不成的，犯不著因?yàn)檫@個(gè)當(dāng)場(chǎng)給領(lǐng)導(dǎo)難看，別不知道省委常委、宣傳部長(zhǎng)的份量，他們能不知道。
朱未平是因?yàn)楦硨?dǎo)，大領(lǐng)導(dǎo)見(jiàn)的多少，才這么有底氣，他們可沒(méi)有，于是沒(méi)有一個(gè)人搭理他的。
朱未平看了看，沒(méi)有一個(gè)附和自已的，心里也有點(diǎn)膽怯，但騎虎難下，只能冷哼一聲，轉(zhuǎn)身就走。
也沒(méi)有一個(gè)人開(kāi)口挽留的，更是讓他難堪到了極點(diǎn)。
等他離開(kāi)以后，見(jiàn)眾人也沒(méi)有什么意見(jiàn)了，賈華強(qiáng)宣布會(huì)議進(jìn)行最后一項(xiàng)，請(qǐng)省委常委、宣傳部長(zhǎng)喬伊云強(qiáng)調(diào)發(fā)言。
喬伊云也沒(méi)有說(shuō)什么虛話套話，只是再次向大家表述了昌州省委省政府發(fā)展文化、文藝事業(yè)的信心和決心，向大家保證了專項(xiàng)資金的公平公正，最后在一片詳和的氣氛中，結(jié)束了本次會(huì)議。